烟台
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
楼盘视频
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
烟台业主论坛
>
新世界
>
山东省房地产税收增幅明显 省地税系统强化税收管理
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
山东省房地产税收增幅明显 省地税系统强化税收管理
诸般武艺
发表于
2006-11-09
进微信群讨论
今年前三季度山东省地税局严格落实国家税务总局科学化、精细化管理的要求,强化全省房地产行业的税收管理,制定了《山东省地方税务局房地产开发企业税收管理暂行办法》,加强与房管、土地等部门的密切配合,充分发挥综合治税作用,确定了以房源控制税源的征管思路,全省房地产税收增幅明显。
一、营业税政策及征管方面。在新建商品房营业税方面,截止9月底累计竣工面积为1970.14万平方米,同比增加260.05万平方米,增长15.21%;销售面积为2056.9万平方米,同比增加380.15万平方米,增长22.67%;销售额为447.1亿元,同比增加91.8亿元,增长25.83%;累计已征税的销售面积为2032.16万平方米,同比增加405.65万平方米,增长24.94%;已征税销售额为443.5亿元,同比增收99.3亿元,增长22.4%。实际征收营业税22.8亿元,同比增收5.8亿元,增长25.47%。
在个人购买住房销售营业税方面,本年累计个人购买住房不足两年的销售面积为37.09万平方米,同比增加14.49万平方米,增长64.09%;已征营业税3861万元;同比增收2243万元,增长138.63%;购买超过两年的普通住房销售面积为164万平方米,同比增加44.37万平方米,增长37.09%;销售金额为320908万元,同比增收65748万元,增长25.52%;购买超过两年的非普通住房销售面积为28.64万平方米,同比减少5.32万平方米,下降15.67%;销售金额为48461万元,同比增收12399万元,增长34.38%。
在房屋租赁营业税方面,本年累计租赁面积为1793.35万平方米,同比增加401.9万平方米,增长28.88%;租金为104052万元,同比增收9791万元,增长10.39%;已征营业税4984万元,同比增收251万元,增长5.26%。
二、所得税政策及征管方面。截止9月份,全省个人出售、出租住房面积638万平方米,交易(出租)收入459029万元,征收入库个人所得税1077万元。其中,个人出售住房面积226万平方米,交易额442360万元,入库个人所得税款575万元;个人出租住房面积412万平方米,出租收入16669万元,入库个人所得税502万元。
三、城镇土地使用税、土地增值税、房产税政策及征管方面。在房地产开发企业缴纳城镇土地使用税、土地增值税方面,累计实现土地使用税16120万元;商品房(土地使用权)销售(预售)累计实现收入451.9亿元;累计预缴土地增值税71519万元,累计清算缴纳土地增值税4600万元。
在转让存量房缴纳土地增值税方面,存量房累计交易面积达206.1万平方米,累计交易金额达42.9亿元,应缴土地增值税累计2569万元,免缴土地增值税累计592万元,实缴土地增值税累计1900万元。
在征收房产税方面,本年累计征收入库房产税29亿元,其中自用房屋累计缴纳房产税27亿元,出租房屋累计缴纳房产税20127万元。其中出租房屋缴纳房产税,按个人出租和非个人出租划分,个人出租房屋累计缴纳房产税5188万元,非个人出租房屋累计缴纳房产税14939万元;按出租住宅和出租非住宅划分,出租住宅累计缴纳房产税3007万元,出租非住宅累计缴纳房产税17128万元。
上一页
|
1
|
/
1页
go
一、营业税政策及征管方面。在新建商品房营业税方面,截止9月底累计竣工面积为1970.14万平方米,同比增加260.05万平方米,增长15.21%;销售面积为2056.9万平方米,同比增加380.15万平方米,增长22.67%;销售额为447.1亿元,同比增加91.8亿元,增长25.83%;累计已征税的销售面积为2032.16万平方米,同比增加405.65万平方米,增长24.94%;已征税销售额为443.5亿元,同比增收99.3亿元,增长22.4%。实际征收营业税22.8亿元,同比增收5.8亿元,增长25.47%。
在个人购买住房销售营业税方面,本年累计个人购买住房不足两年的销售面积为37.09万平方米,同比增加14.49万平方米,增长64.09%;已征营业税3861万元;同比增收2243万元,增长138.63%;购买超过两年的普通住房销售面积为164万平方米,同比增加44.37万平方米,增长37.09%;销售金额为320908万元,同比增收65748万元,增长25.52%;购买超过两年的非普通住房销售面积为28.64万平方米,同比减少5.32万平方米,下降15.67%;销售金额为48461万元,同比增收12399万元,增长34.38%。
在房屋租赁营业税方面,本年累计租赁面积为1793.35万平方米,同比增加401.9万平方米,增长28.88%;租金为104052万元,同比增收9791万元,增长10.39%;已征营业税4984万元,同比增收251万元,增长5.26%。
二、所得税政策及征管方面。截止9月份,全省个人出售、出租住房面积638万平方米,交易(出租)收入459029万元,征收入库个人所得税1077万元。其中,个人出售住房面积226万平方米,交易额442360万元,入库个人所得税款575万元;个人出租住房面积412万平方米,出租收入16669万元,入库个人所得税502万元。
三、城镇土地使用税、土地增值税、房产税政策及征管方面。在房地产开发企业缴纳城镇土地使用税、土地增值税方面,累计实现土地使用税16120万元;商品房(土地使用权)销售(预售)累计实现收入451.9亿元;累计预缴土地增值税71519万元,累计清算缴纳土地增值税4600万元。
在转让存量房缴纳土地增值税方面,存量房累计交易面积达206.1万平方米,累计交易金额达42.9亿元,应缴土地增值税累计2569万元,免缴土地增值税累计592万元,实缴土地增值税累计1900万元。
在征收房产税方面,本年累计征收入库房产税29亿元,其中自用房屋累计缴纳房产税27亿元,出租房屋累计缴纳房产税20127万元。其中出租房屋缴纳房产税,按个人出租和非个人出租划分,个人出租房屋累计缴纳房产税5188万元,非个人出租房屋累计缴纳房产税14939万元;按出租住宅和出租非住宅划分,出租住宅累计缴纳房产税3007万元,出租非住宅累计缴纳房产税17128万元。