主题：国土部副部长建议从第三套房开征房产税，这事你怎么看？

国土部副部长建议从第三套房开征房产税，这事你怎么看？

国土部副部长胡存智上周六在中国发展高层论坛2013年会上表示，看好今年的房地产形势，在保证充足供应的前提下，要适时把成功的行政手段转为经济手段，同时建议从第三套房开征房产税。

胡存智表示，如果按照每年的城市化率进城的人口量来说，近8年来，每年的土地供应量是供过于求的，但是实际上目前市场表现出来的情况却是供不应求的，主要原因是投资性的需求仍过于旺盛。因此，应该进一步深化调控措施，应把现在已经成功的限价、限购的政策转化为用经济手段来进行。他认为，当前最值得考虑的是对现有第二套以上房屋，比如说从第三套开始征收不动产调节税。

对于今年的房地产形势，胡存智表示看好，他认为在保证充足供应的前提下要做好三件事，首先是适时把成功的行政手段转为经济手段，因为行政手段虽然见效快，但是副作用也大，执行起来是有困难的；第二，调控政策要有差别化、要有精确的针对性，因为一线城市可能过热，而一些三四线城市可能还要培养、培育房地产市场；第三，调整房地产税收，把投资、投机性需求引导到两套房之内，使第三套房以上的房子失去过多的投资价值，让大量的存量房逐步供应到市场中来，扭转供不应求的局面。

在税收调节上，胡存智表示，国土部门一直在研究，建议减少流通环节的税费，增加两套以上的保有环节的税费。

在土地供应方面，胡存智表示，今年的土地供应中有三条要求，第一是增加增量，第二要尽快地释放存量，第三是盘活已经闲置的土地。

对于宅基地流转问题，胡存智表示，国土部正在对集体建设用地流转进行试点，包括广东、重庆以及其他地方都在试验，就是想让同样的集体土地能够在产权建设及流转规则上建立起规矩，逐步实现“同地同权、同地同价”。