主题：烟台只楚34.2平方公里旧村改造，变身20万人口、千万平米超大型社

记者昨日从烟台高新技术产业园区只楚园获悉，未来5年，将有45亿投向黄金顶西侧只楚区片，作为

芝罘区“西延”战略的重要节点，随着项目的推进，只楚区片将建成拥有20万人口超大规模商住区。
    将形成20万人超大商住区
    只楚，位于烟台市中心区芝罘区西部，东临蓁山，与城市中心区域依山相隔，西临夹河，与福山区、开发区隔河相望，北部经幸福南路至夹河入海口，南部经港城西大街至夹河沿线东岸，总面积34.2平方公里，辖15个居委会，总人口6.3万人。
    随着烟台市委、市政府“六区融合”战略实施步伐的进一步加快，城市基础设施建设的进一步完善，只楚作为“六区融合”战略节点的重要位置也进一步凸现。据只楚园管委主任李建伟介绍，五区连接路、黄金顶隧道、夹河大桥、红旗西路、红旗南路、S210省道和只楚立交桥的竣工，都极大地拉近了只楚与城市中心区、开发区和福山区的距离，只楚区片改造，不仅改善城郊居民落后的居住面貌，也构筑了‘大烟台’的发展格局。
    据了解，只楚区片改造，包括只楚、宫家岛、沙埠、西牟、南上坊、芝水、孙家、东南哨、北上坊、东玉、西玉和北皂等12个居民区旧居改造，涉及总户数12729户，总人口31587人。项目总占地4.6万亩，可开发面积达1000多万平米。
    根据安置点集中布点规划，将把各旧居集中搬迁到黄金顶西侧、红旗南路两侧的几个集中安置区域。
    三大安置区将连片开发
    2009年以来，根据区委、区政府统一安排，只楚园将辖区所有未进行和未完成旧居改造的居民区整合，提出了只楚区片改造项目，并由园区、街道主要领导挂帅，成立了只楚区片改造项目指挥部。根据“政府主导、居企联合”的模式，按照“连片开发”、“居民统筹集中安置”的总体思路，打破了原居民区界限，主要规划了三个集中安置区：
    A：南部安置区即港城西大街以北的南上坊、西牟、东玉和西玉集中安置区。在西牟旧居东侧，魁玉路西延工程北侧，建设西牟、东玉和西玉集中安置点。将位于港城西大街南侧、夹河区片工程控制性规划区内的东玉和西玉旧居整体安置到魁玉西路北侧，既方便了日后配套，又为夹河区片工程腾出了大量发展空间。该区域建成后，可容纳总户数5000户，总人口约1.5万人；
    B：中部安置区即红旗南路东侧的芝水、北上坊、东南哨集中安置区。将位于红旗南路西侧的以上3个居民区整体搬迁到路东侧，与此处已有的锦绣新城和康和新城区片一起形成总人口约为10万人的只楚中心商住区；
    C：北部安置区即红旗西路北侧的孙家、只楚集中安置区。将位于红旗西路南侧的孙家旧居搬迁到黄金顶隧道西出口北侧，建成后可与其西侧的华乐家园及只楚居民区旧居改造连成一片，形成红旗西路至只楚路间的人口约为2万人的重要商住区。
    7大安置点建设进展详情
    截至目前，只楚区片12个居民区旧居改造已有10个启动，其中有7个实现了开工，具体为只楚、宫家岛旧居改造；西牟、沙埠、南上坊安置点、东南哨安置点建设和北皂大龄青年楼，其余芝水、孙家、北上坊3个安置点已通过了规划审批，具备了开工条件。
    只楚旧居改造：今年初开工蓝烟铁路线东侧2栋28层高层共4.6万平米住宅楼建设，目前，正在加紧基础施工，同时开始东侧区域地下排水沟及管网改造，为下一步的继续建设打好基础；
    宫家岛旧居改造：现在正在加紧推进去年底开工的12栋住宅楼及地下工程共19.2万平米的基础施工；
    西牟安置点建设：一期8栋住宅楼地上地下共8.1万平米主体已经封顶；二期10栋住宅楼地上地下8.7万平米已完成招投标，并已放线，开挖基槽；
    南上坊安置点建设：年初开工9栋共11.6万平米，目前有2栋已施工至地上5层，2栋已施工至地下2层，其余正在加紧地下1层基础施工；
    沙埠安置点：由于毗邻夹河，地下降水处理工程复杂，目前正在加紧一期15栋住宅共14.1万平米地下桩基施工， 9月下旬已开始地上部分施工；
    东南哨安置点：占地197.2亩，建筑面积19万平米。9月28日已开始基础施工，力争年内开工7万平方米；
    北皂大龄青年楼：共30780平米，8月底已经放线，现已开始基础施工；
    另外，芝水安置点目前正在筹备清障，同时积极寻找合作伙伴；孙家安置点和北上坊安置点正在积极筹备清障和开工前的准备工作。
    晚报链接：
    征地居民生活有保障
    结合旧居改造拆迁安置补偿，只楚园目前正在研究出台有关征地居民生活保障的政策，引导各居委利用土地出让收益为广大居民投保，解决居民的后顾之忧。同时，继续做好社会救助工作，积极争取政策，努力使达不到城乡最低生活保障标准的弱势群体应保尽保，为辖区和谐稳定创造良好环境。今年年内，将确保新增农村社会养老保险投保人数4000人以上，城镇医疗保险投保人数不少于3500人。

拆迁户又发了

今年除夕有个一定不能忘记打的电话(010-65201028)：“喂你好，是全国假日办么？”“ 您好，您有什么事？”“没事，我就是看看你上班没。”

康和也是大社区啊