主题：亲们开始办房证了 物业已经贴出来了

亲们，开始办房证了，都准备好钱哈！身份证，维修基金单，购房合同，23号开始办理手续，到开发商那，20号物业楼下贴的，大家都交了钱了吗，上周六开始办手续。

现16#9#30#号楼已经缴纳公共维修基金的业主可以办理房产证了

已经缴纳公共维修基金的业主本人携身份证、购房合同、

购房时所交的所有数据以及公共维修基金数据到售楼处办理就可以了

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公共维修基金是办理房产证的时候交的啊，看来这个很重要

我看很多邻居办理房产证的都不太懂这个，给大家看看这个公共维修基金

首先，物业维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。

再者，“住宅与一般商品不同，它不是一个独立的产品，而是由公共部位把各家购买的部分连接起来。当保修期满，这些共用部位损坏时，不可能再由开发商来负责维修了，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后续正常使用，维护物业产权人和使用人的共同利益。”

所以物业维修基金是主要是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。不是白交的啦！

不过要使用的话，也挺麻烦的

我查了一下，首先是由业主向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会（业主）一起向基金管理中心提出申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会（业主）一起去现场查勘，进行认证是否需要动用公共维修基金，一旦符合规定，马上安排维修。维修结束后，由基金管理中心、物业管理公司和业主或是业主代表三方查勘验收。最后是维修费用的结算，由维修单位（一般是物业管理公司）造维修费用表，经业主委员会盖章认可，考虑业主委员会不具备专业知识，基金管理中心还将审定价格最终决定费用的多少，然后再从相关业主的公共维修金的账号中扣钱。其中一般公共部位由业主委员会负责监管签字，单户则由业主监管签字。

大家看看

房产证可不能忘了啊

还有提醒这个不错

真不错，挺详细的

好好看看好好去办理的哟

这个通知还挺清楚的