主题：者呕心沥血总结的，心得不容错过！的朋友看过来

相信有很多朋友买这里就是要了，公寓要注意什么呢？资深者有话要说了。

  公寓心得：

  1、找准环境位置

首先得给要的公寓一个定位，就是说看到一个公寓后，要看它是适合做出租还是返租，周边环境能支撑什么样档次的消费，房子今后会不会等问题，都要考虑到。要做到这一点，就得多调查、多走动，对于公寓周边的交通情况、商业情况和消费情况要很了解，否则光听售楼小姐或者卖家说，基本上都会亏本。

考察周边环境时，对地段的考察尤为重要，地段好，才能保证公寓出租容易更容易获利，公寓也能以比较高的价格租出，尤其是使公寓有可能在日后不断。个人觉得公寓相对于来说，有大量的住户作为消费群体，或者是、医院等周边，都能保证较好的租金和，值得。

2、选择面积合适的公寓

就公寓大小而言，40-50平方米左右面积的公寓最容易出租，而且资金压力也不会太大。并且，由于目前公寓的周边条件清晰，发展前景也明朗，只要价格合理，公寓本身没有什么问题，就应该及时跟进。但是千万要选择面积合适以及产权清晰的公寓，否则很影响日后的发展。

3、留有余地

未雨绸缪是做的人必须要有的意识，千万不能将资金全部投入到公寓中，谁也不能保证日后不会有什么突发的事情，所以，一定要预留出应急资金以备不时之需。如果了不止一家公寓，那么尽可能地选择不同地区、不同面积的公寓，各方面互有补充，出现问题时，可以降低一定的风险。同时，的心态也要放平，不可以急功近利，因为本身就是一个周期性的东西，只要在时作好充分的考察，相信自己的判断力，其价值就会在几年后得到充分的体现。

饭都吃不起了

反正我是没钱投资了

没钱