主题：刚性需求在，房价迟早要涨？

上半年，随着国务院和部分城市一系列房地产调控政策的实施，一度热得烫手的楼市出现新变化：银行拧紧信贷“龙头”、二手房交易量锐减。但是，房价究竟向何处去，仍然显得扑朔迷离，各种各样的论调更是此起彼伏。

有人说，有刚性需求在，房价迟早要涨；有人说，有耕地“红线”的限制，房子永远是供不应求；还有人说，房价涨得终归会比CPI增幅快，投资房地产不会赔……房地产走势关乎民生改善，关系经济全局。如此众说纷纭，我们普通民众在现在这个档口又该不该买房？

虽然最近房产成交量不尽如人意，但是许多人仍坚持认为，房价跌不到哪儿去。

 事实上，房地产界一直以来有一个观点：由于大量刚性需求存在，支撑了我国房价长期上涨的趋势，也决定了市场出现波动时，房价不会出现大幅回调。在大多数人还搞不清楚什么是“刚性需求”的情况下，这一观点却已经被普遍接受。

 究竟哪些需求属于“刚性需求”？它真的能决定房价走势吗？按照经济学基本概念，所谓刚性需求，是指供求关系中受价格影响较小的需求部分。也就是说，某种商品无论价格涨跌，对人们购买这种商品的行为影响较小。但由于一套住房的价值巨大，住房的刚性需求界定起来复杂得多，至今并没有权威的定义。

房价到底会不会下降，绝不单单取决于政策的调控，还需要另外两方面的辅助：一方面取决于需求，另一方面也取决于供应。由于大量刚性需求存在，支撑了我国房价长期上涨的趋势，也决定了市场出现波动时，房价不会出现大幅回调。

那到底买不买。。。

房子房子，，，，唉，，，，

先不买，什么时候真的有钢需了再买

手里没几个钱，也不打算，还是需要就买，不需要就不折腾了

烟台房价还是在可以接受的范围之内

想把买房做就别想了

刚需一直在，，，，