对于一个家庭来说，孩子能否进入一个理想的学校读书算的上是一件大事。
日前，记者采访了解到，孩子的入学问题也会影响到一个家庭的买房置业计划。而位置好、房屋质量有保障的“学区房”受到了众多学生家长的青睐，为了孩子能够顺利进入理想中的学校，很多家庭会提前2～3年、每平米房价多出几千元来购买“学区房”，一些好的二手学区房在市场上也是颇受欢迎。
同时，业内人士也提醒广大购房者，购买学区房切莫忘记考察房屋质量、将来的物业管理团队等，建议理性购买。
宁愿多花钱也买学区房
“去年年底的时候买下一中旁边的这套房子，房子单价最后算下来要每平方米七千多元 ，这可比我们之前住的小区房价高多了，原来住的小区周边房价有些每平方米五千多元就能拿下来。”黄岛市民刘先生说起自己的买房经历，“不过话说回来，每平方米的房价贵这两千块钱，我们也认为值得。现在我们家孩子上初中二年级，等他上高中的时候我们可以直接搬过来住，那时候买这个房子的价值就出来了吧。”
记者在采访过程中了解到，不仅是刘先生这样的市民对“学区房”青睐有加，不少房地产开发商也都喜欢投资兴建学区房，卖房的过程中也不遗余力宣传学区房的种种优势。
“目前市场上的状况看，学区房不仅是好卖的问题，有的楼盘甚至有点供不应求的感觉。当然这个是对于离学校非常近、房屋质量也相当好的房子而言。”开发区一家在售的学区房楼盘销售人员王女士表示，这样的房子资源价值高，受种种因素影响房源也不可能太多，价格自然会相对高一些。
入学优势受市民追捧
“大家喜欢买学区房，而开发商喜欢盖学区房，这说明这种类型的房地产还是比较有市场的。尤其是目前学校实行的是按照片区就学的入学政策，这样一来所谓的‘好学校’周边一定范围内就无形之中增加了一层价值保证，因为在这里住孩子进入‘好学校’有优势呀。”业内人士庞先生分析道。
记者了解到，实际上除了入学的优势之外，二手房的保值、增值方面表现还是很不错的。“在二手房交易的时候，我们不难发现二手学区房一般会比较容易成交。而且大部分有入学需求的家庭会提前购买。
比如说想把孩子送进某所小学，那么在孩子还只有三四岁的时候，一些家长就会买下二手学区房，然后装修，放置一年左右，等孩子上学了会立即住进来。”青岛乐士居房产的销售经理潘龙升告诉记者。而开发区长江路、珠江路等周边的一些二手学区房有些会卖到每平米1.5万元 ，同样高于一些非学区房不少。
抢购学区房也得看准房屋质量
“可能人家宣传的时候都会把‘学区房’的种种优势突出，再加上购房者的需求明显，这样一来很多市民在购买这类房产的时候就容易出现有失理性的状况。”庞先生告诉记者，“比如说有些号称自己是‘学区房’的一些楼盘，实际上可能并不是真正的学区房，就算购房者买了这样的房屋，根据当地政策或者要求，可能也不能顺利进入想要将孩子送进的学校。同时，不能因为有些好地段的学区房想要买的人太多，害怕‘抢不到’而不去认真关注房屋的质量。一旦没有认真理性地看清楚，那么可能就会给自己留下一些隐性的麻烦，将来真遇到这些麻烦了可能会非常头疼。”
有业内人士提醒，在购买学区房时也要看清楚开发商的资质，最好是能请专业人士陪同检查房子的质量，或者至少先从网络上或者其他途径学习验房、查看房屋质量的方法，不至于买到“劣质房产”。同时小区的物业管理、基础设施建设等方面也要考察清楚，省得将来住着不舒心。
确实要理性
质量也很重要啊
对于一个家庭来说，孩子能否进入一个理想的学校读书算的上是一件大事。
日前，记者采访了解到，孩子的入学问题也会影响到一个家庭的买房置业计划。而位置好、房屋质量有保障的“学区房”受到了众多学生家长的青睐，为了孩子能够顺利进入理想中的学校，很多家庭会提前2～3年、每平米房价多出几千元来购买“学区房”，一些好的二手学区房在市场上也是颇受欢迎。
同时，业内人士也提醒广大购房者，购买学区房切莫忘记考察房屋质量、将来的物业管理团队等，建议理性购买。
宁愿多花钱也买学区房
“去年年底的时候买下一中旁边的这套房子，房子单价最后算下来要每平方米七千多元 ，这可比我们之前住的小区房价高多了，原来住的小区周边房价有些每平方米五千多元就能拿下来。”黄岛市民刘先生说起自己的买房经历，“不过话说回来，每平方米的房价贵这两千块钱，我们也认为值得。现在我们家孩子上初中二年级，等他上高中的时候我们可以直接搬过来住，那时候买这个房子的价值就出来了吧。”
记者在采访过程中了解到，不仅是刘先生这样的市民对“学区房”青睐有加，不少房地产开发商也都喜欢投资兴建学区房，卖房的过程中也不遗余力宣传学区房的种种优势。
“目前市场上的状况看，学区房不仅是好卖的问题，有的楼盘甚至有点供不应求的感觉。当然这个是对于离学校非常近、房屋质量也相当好的房子而言。”开发区一家在售的学区房楼盘销售人员王女士表示，这样的房子资源价值高，受种种因素影响房源也不可能太多，价格自然会相对高一些。
入学优势受市民追捧
“大家喜欢买学区房，而开发商喜欢盖学区房，这说明这种类型的房地产还是比较有市场的。尤其是目前学校实行的是按照片区就学的入学政策，这样一来所谓的‘好学校’周边一定范围内就无形之中增加了一层价值保证，因为在这里住孩子进入‘好学校’有优势呀。”业内人士庞先生分析道。
记者了解到，实际上除了入学的优势之外，二手房的保值、增值方面表现还是很不错的。“在二手房交易的时候，我们不难发现二手学区房一般会比较容易成交。而且大部分有入学需求的家庭会提前购买。
比如说想把孩子送进某所小学，那么在孩子还只有三四岁的时候，一些家长就会买下二手学区房，然后装修，放置一年左右，等孩子上学了会立即住进来。”青岛乐士居房产的销售经理潘龙升告诉记者。而开发区长江路、珠江路等周边的一些二手学区房有些会卖到每平米1.5万元 ，同样高于一些非学区房不少。
抢购学区房也得看准房屋质量
“可能人家宣传的时候都会把‘学区房’的种种优势突出，再加上购房者的需求明显，这样一来很多市民在购买这类房产的时候就容易出现有失理性的状况。”庞先生告诉记者，“比如说有些号称自己是‘学区房’的一些楼盘，实际上可能并不是真正的学区房，就算购房者买了这样的房屋，根据当地政策或者要求，可能也不能顺利进入想要将孩子送进的学校。同时，不能因为有些好地段的学区房想要买的人太多，害怕‘抢不到’而不去认真关注房屋的质量。一旦没有认真理性地看清楚，那么可能就会给自己留下一些隐性的麻烦，将来真遇到这些麻烦了可能会非常头疼。”
有业内人士提醒，在购买学区房时也要看清楚开发商的资质，最好是能请专业人士陪同检查房子的质量，或者至少先从网络上或者其他途径学习验房、查看房屋质量的方法，不至于买到“劣质房产”。同时小区的物业管理、基础设施建设等方面也要考察清楚，省得将来住着不舒心。