主题：银行房贷荒蔓延全国 港城多家银行暂无额度

  从四季度开始在一线城市出现的“房贷荒”，如今也已蔓延至烟台。昨日，记者咨询市区多家银行后得知，目前烟台大部分银行已经在年前叫停了房贷业务，即使受理也不敢保证放款时间。而此前一直实行的首套房贷款利率9折优惠，也因信贷额度有限而纷纷取消。

    额度紧张

    年末烟台多家银行暂缓房贷

    尽管已进入年末淡季，但烟台楼市的热度依然不减。据水母网同策数据最新统计显示，仅在11月第二个完整的自然周（11日-17日），烟台市区便成交新建住宅1496套，较前一周大幅上涨49.2%。其中，芝罘区、莱山区等热门区域，涨幅甚至超过了100%。

    然而楼市在维持交易热度的同时，银行却出了一招“釜底抽薪”。记者昨日在询问烟台银行、兴业银行、农业银行等市区多家银行后得知，由于前三季度放贷规模较大，年末大多数银行正面临额度紧张的局面，纷纷采取了暂停或放缓房贷的应对措施。当记者以购房者的身份咨询时，烟台银行的业务经理表示，由于额度紧张，目前暂不受理房贷业务；农行的业务经理则表示可以受理贷款申请，但放款时间只能拖延至明年，兴业银行也差不多。此外，招行、邮储银行则表示可以正常受理和放款，但邮储银行的房贷业务仅局限在二手房。

    揽储大战

    多家银行上浮存款利率10%

    年初松、年底紧，向来是银行信贷投放额度的惯例。然而今年年中在银行业中爆发的“钱荒”，则让年末的信贷额度尤为紧张。记者在市区多家银行看到，在今年年底的揽储大战中，多家银行已经将各类存款利率全部上浮10%，以最高利率来吸引市民存款。“存款、贷款利息的差额，是银行的主要利润来源。现在存款利率都这么高，银行当然希望把有限的额度以更高的利率贷出去。”市区商业银行一位不愿透露姓名的业务经理表示，把钱贷给企业利率通常可以上浮20%-30%，还款期限一般在3-5年。然而做房贷最多也就上浮个10%，有时还有折扣优惠，还款期限还长达10-20年。由于利润少、额度占用期限还长，银行正逐步淡出了房屋按揭贷款业务。

    由此可见，除了信贷额度紧张造成的“没钱贷”，部分银行“不愿贷”的心态也在一定程度上造成了年末“房贷荒”。

    折扣取消

    首套房利率9折优惠没了

    在暂停或放缓房贷的同时，首套房贷款利率的优惠折扣也在逐渐取消。记者在询问过程中了解到，在目前尚接受房贷业务申请的银行中，基本取消了首套房贷利率9折优惠，改为实施基准利率，这着实让许多购房者感到无奈。

    记者算了一笔账，以等额本息贷款25万元、期限20年计算，基准利率下的还款总额为44.9万元，每月要还款1871.3元；如果能拿到利率9折，还款总额要少2.3万元，每月也少还95元。“如果现在要贷款买房，也可以不算计多还这几万元的利息，只要能及时放款就行。”正打算贷款买一套二手房的市民刘峰涛表示，好几家银行都表示难以及时放款。自己只能和房主商议，提前交付一些定金，等到年后再办理过户、贷款等手续。相对于二手房房贷的无奈，一些新建楼盘的销售人员则表示，楼盘已经和几家银行签订了合作协议，可以最大程度上做到优先放贷，保证购房者顺利办理购房手续。“以前看房更多关注户型、地脚、配套等因素，现在能贷上款也成为楼盘的一个优势，这要在年末买房子还真得多问问能不能马上贷款才行。”正在看房子的市民张明礼调侃道。

哎 伤不起

好像听说的

刚需一族很受伤

真假

难道买房子还不行了

悲剧了

烟台也开始了

还办不下贷款吗

真的假的