主题：刚需买房三大点：地段、品质、价格

不管楼市调控几何， 不管房价如何疯狂，不管楼市是否有泡沫，房地产市场上永远有那么一批风雨不改的购房者，他们就是被开发商以及媒体冠名的“刚需族”。

   在湘潭，刚性需求者一直是购房的主力军。为了结婚、为了投资、为了改善居住条件……尽管买房的理由却各有不同，但结果只要一个，选到质优价廉的好房。如果买房不仅是为了投资保值，更是要服务于生活的话，在买之前就需要一番细致入微的考虑，包括孩子的入学、老人的照顾，工作生活的便利性，归结起来其实就是楼盘地段、楼盘品质以及楼盘价格。

    地段很重要

   27日，张帆（化名）在湘潭步步高大道旁某楼盘订购了一套80多平方米的两房。张帆表示，之所以选择在步步高大道买首套房，看中的是步步高大道的发展前景。“从目前来看，也许生活还不方便，但过几年这条大道上的配套肯定会大变样的。”

   像张帆一样，购房前首先考虑地段的市民还有很多。不少市民表示，楼盘地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。特别是对于刚需来说，买房不仅是自住，更要考虑到以后的改善型换房，此时保值就显得格外重要了。

   地段在购房时占据了很大一部分比重。熟悉湘潭楼市的人士表示，这一点，从湘潭楼市开发的热点区域也不难看出。目前，沿着城区河东大道，双拥路以及九华步步高大道聚集了湘潭的高、中、低端的各类楼盘，其中不乏一些超级大盘。虽然量比较多，但楼盘销售业绩并不差。“说明购房时地段的优先原则已经深深印入了购房者心中。”

价格是核心

   人们常说，购物时要“货比三家不吃亏”，这其中不仅是比质量，更重要的是比价格,也就是所谓的性价比。

   虽然楼市调控持续了几年，但湘潭房价却始终稳中有升。据统计数据显示，今年1—9月，湘潭新建商品房住宅价格依次为3798元/平米、3842元/平米、3898元/平米、3998元/平米、4088元/平米、4092元/平米、4033元/平、3945元/平、4055元/平，其中6月份创下湘潭房价最高纪录，9月份湘潭房价环比涨幅创下2013年新高。

   “买房就是要清楚需求，看准时机，赶快下手，货比三家。”不少购房“过来人”认为，与其坐等房价下跌，不如瞅准时机，赶快下手。对于刚需者来讲，指望房价暴跌多半会落空。因此，只要房价在自己可承受合理范围内，就可适时选择出手买房。业内人士表示，不过也不排除楼市阶段性供过于求的出现，特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销。购房者也可以抓住这些难得的机遇，真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。

最重要的三点

第四应该轮到户型了

三座大山

三个选择的标准

有哪些房子可以三者兼顾的

总会有一个是要缩水的

注意好这三点就够了吗

还有什么其它 要注意的