主题：金海物业你所谓的“严格”给我们业主带来了麻烦！

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  搬入金海入住1年有余，对于金海名园小区物业的管理，客观来讲，有可圈可点的地方，有暖心为业主着想、服务列子，在这里不做赘述。业主们，本着提出意见，建议整改，提升小区幸福指数的原则，综合3大业主QQ群业主意见，发帖提出已下四点，望金海物业收悉后，引起重视并妥善处理，为文明、祥和、融洽的金海小区增添力量。 目前，金海物业最明显的问题，就是沟通环节不到位，站在自己立场多于业主，管理上以利益为出发点。现将问题总结如下：

   一、房产证问题。在交维修基金时，就通知能办，让大家积极交，业主响应。但是办理的时候却分楼、分批次交，无论是否事出有因，物业在收钱的时候都能通知到位，为什么在办理的时候，却不能提前全面告知？还得等业主自己去问？

   二、地下车位问题。一直是全国各地楼盘争论的课题，国家且尚无明确立法。但是于理，我们买了公摊的房子，地下车位、楼道走廊都有我们每户业主的血汗钱，我们理当有权使用。且不说你车位最低10W这个价钱有多离谱，现在正值年关各业主都有很多东西需要搬运，小区物业却又在不通知的情况下于12月31日下午，自己规定，每天17:00以后不放行，出入下地库必须归还出入条等霸王条款（物业小妹玩着手机、聊着帅哥，爱答不理的说是物业领导规定，请问物业领导很大么？），你可知，我们交了物业费，你的一切服务标准或者新规定按理、按法都需要公示并征求业主意见？你们的规定是不是在刺激我们买车位，我们心知肚明，但是你们打着严格的幌子却不给我们方便，这好么？就有邻居喝醉，想走地库，你们拒不放行，导致业主把门堵了，你们觉得好？周边的小区的车位是什么价格，车位是不是已经开始租了，你们不知道？地下车位扬尘、走水把业主地盘都给腐蚀了，难道不知道？

   三、门禁卡问题。进小区门刷卡，进楼门刷卡，进电梯还刷卡，所谓安全，你做到了，我们拥护。但是一旦卡不好用，我们进自己家都进不去，能不能设置一个我们每家专属的密码，忘记带卡，可以输入密码就可进入，再就是每次家人来客，我们都要出大门去接，难道这样合适，难道6号楼，你们金海公司的高官也这样？还有，提前一个月，物业就通知要交物业费了，你们的积极性，很让我们欣慰。但是在12月31号的早晨，也就是大家都要上班的早晨，没交第二年物业费的业主，电梯卡全不好用，无奈全部得走着出去。我想问一下，我们的物业费是不是交到31号，你说是系统的问题，你的权限应该设置到12月31日晚上12点，而不是12月30日12点。既然你们解释说，系统设置是这样，那就是可调，如果不调，那么为什么不提前告知？

  四、暖气问题。感谢你们第一年为我们垫付了需要多交的供暖钱，今年没有我们有点失望，但是我们没有怨言，但是，温度只有18度，我们找谁？

  。。。。。。。（欢迎业主来补充问题。）

  你们辛苦，你们或许是好心，我们都理解，但是你们所谓的“严格”无论出发点是什么，现在着实给我们业主增添太多的麻烦，设置太高的路障，降低了业主对你们的好感。作为比邻高新区行政中心的高端社区，你的房价是第一，我们希望你们的服务也是第一。建议你们有危机感，按照物业管理办法，很多事情有法可依，请收悉后得以重视并解决。年关将至，本着安全为底线，方便为准绳，让大家过一个祥和、圆满的春节。

  PS：建议以后你们下通知不要用“我司”这个表述，你们既然各项严格，公文表述也最好一并处理。要用“我公司”，“我司”是国家中央机关各司局文件交流用的表述，同时“司”的主义是主管、操作亦为一级官署。详情请度娘“司与公司”！

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楼主总结得很客观，反映了业主的心声。作为小区的物业公司，你的本职应该是为小区的业主服务而不是来管理业主的，业主才是你们的衣食父母，而不是金海集团。希望金海物业公司的负责人能够认真看一看这个帖子，积极想办法解决对业主诸多不便的问题，更好地为业主服务。

 金海集团能罢免了物业经理，业主能吗？