国家统计局烟台调查队今日发布统计数据显示，随着国家房地产调控政策的不断深入，烟台房地产市场出现成交量下降，房价上涨势头放缓的情况，纳入统计的两大类指标其环比价格指数10月份均出现下降，其中新建住宅销售价格指数同比上涨2.9%，环比下降0.2%；二手住宅销售价格指数同比上涨2.8%，环比下降0.3%。由于土地、人工和建材等成本压力增大，在目前的市场状况下房地产开发商的利润减少，因而不愿意，而普通购房者在市场不明朗的情况下不愿意轻易出手，最终导致房地产市场交易冷淡。

新建房涨幅在全国70个大中城市中居第38位

数据显示，与去年同期相比，10月份烟台市新建商品住宅销售价格指数同比上涨3.0%，涨幅在全国70个大中城市中居第38位，高于山东省其他纳入调查范围的城市，其中济南、青岛、济宁的同比涨幅分别是2.1%、1.7%、2.6%。其中，不同面积住宅具体价格变动情况为：(1)90㎡及以下的销售价格指数同比上涨3.1%，涨幅居全国第43位。(2)90-144㎡的销售价格指数同比上涨3.5%，涨幅居全国第30位。(3)144㎡以上的销售价格指数同比上涨1.0%，涨幅居全国第46位。

与上月相比，10月份烟台市新建商品住宅销售价格指数环比下降0.2%，其它三城市环比指数变动幅度分别为，济南下降0.5%，青岛下降0.2%，济宁价格与上月持平。

不同面积住宅具体价格变动情况为，90㎡及以下的销售价格指数环比下降0.1%；90-144㎡的销售价格指数环比下降0.4%；144㎡以上的销售价格指数环比与上月持平。

90-144平方米的户型降幅最大

根据国家统计局烟台调查队昨日公布的数据，在10月份烟台各类新建商品住宅中，90平方米以下的户型环比下降0.1%、90-144平方米的户型出现了0.4%的下降，降幅最为明显，144平方米以上户型则与上月持平。

自5月份环比价格在年内首度持平以来，烟台新建商品住宅在半年的时间内已经5次出现停涨的情况。其中，6月、8月和10月分别环比下降0.3%、0.3%和0.2%，5月和9月则均与上月持平。

二手房方面，由于周边、交通、医疗、购物等配套资源完善，烟台二手房价格一直保持平稳上涨的态势。然而在历经19个月和三番五次的调控加码下，受房地产市场整体低迷的影响，烟台二手房只涨不跌的行情终于完结。自9月份出现年内首度持平后，二手房环比价格在10月份则首次下降。

在各类二手房中，90-144平方米同样是降幅最大的户型。其中，90平方米以下的户型环比下降0.3%、90-144平方米的户型下降0.5%， 144平方米以上户型则与上月持平。