主题：烟台楼市对对碰：六区最心动热门地段 看看你的房子是不是在热点区域

说起买房子，除了房价之外，大部分人最看重的应该就是地段了。现在烟台购房者买房，仍然以自住居多，投资型的购房者还是少数，因此，生活条件的便利就成了衡量一个项目是否值得购买的主要标准之一。交通是否方便，商业配套是否完善，医疗教育设施是否齐备……都应当包含在地段考量中。

热门地段上的热门楼盘，如果刨去价格不谈，肯定很多人都想买这样的房子，除去配套和交通等实际问题，位置绝佳的房子，升值潜力肯定也十分巨大。

烟台六区划分比较明确，尤其福山、开发区和牟平区，相对于主城区芝罘，独立性较强，因此，每个区域都有那么一条明显比较热门的地段，区域内多家楼盘往往集中在同一条路的周边，打的是同一个配套牌。譬如烟台二中南迁，很多高新的楼盘都纷纷祭出“二中学区房”这一法宝，招来了不少购房者。

相比于开发商宣传的其他软性优势，地段是实际存在的东西，一个项目在哪里，周边配套如何，在很长一段时间内都是固定不变的，尤其是地段，项目落地于此，打的就是这个地段的牌。

先来看一下芝罘区，作为中心城区的芝罘，向来是购房者最青睐的地方，同时也是楼盘分布最多的区域之一。而南大街作为中心路段，横贯芝罘区东西，其地位重要性不言而喻，也有人称她为烟台的中央经济区、中央文化区。在这条主干道的两侧，楼盘的密集程度十分惊人，各家项目密密匝匝，从东头一直到西头，鳞次栉比。应该说，南大街作为烟台的市中心，一直以来都是大家购房的首选之地，一般来说，各个地区的市中心都拥有这个城市最核心的资源，包括人力、交通、技术、物质等等，而南大街，作为最重要的商圈，它也是无数商家创业的摇篮。交通、商业一应俱全，楼盘聚集也就不足为奇了。这一区域位于城市中心，首先拉近了工作区和生活区的距离，交通条件十分便利。

芝罘区南大街楼盘分布（部分）

其次，南大街一带配套完善，超市、医院以及各种娱乐设施配备齐全，紧靠都市生活圈，购物、就医、娱乐都十分方便，而这些条件对于购房者来说非常具有吸引力。

而近年来，随着芝罘南郊的开发，机场路沿线也成了另一块吃香的区域。烟台市对南部新城的规划定位是：城市综合性副中心区，是集商贸物流、现代工业、文化休闲等服务业以及生活居住功能于一体的现代化新城。以机场路为中心的南郊区片的房地产也开始逐步得到开发。

机场路楼盘分布（部分）

随着周边配套的不断完善，不少项目也都盯上了南郊这块处女地，开始了大范围的开发利用，以机场路为中轴线的两侧，各家楼盘聚集，而芝罘区价格较低的楼盘多集中于此，这些项目主打刚需，价格优势明显。但无论是从商圈配套还是交通条件来讲，南郊板块都有待进一步完善。