主题：买上学区房不等于获得名校“通行证”！小心学区房诈骗！
- 发表于2013-06-19
中介销售二手“学区房”又有哪些陷阱需要消费者提防。
案例：今年年初，南京市民张女士买了一套二手“学区房”，计划入户后，5岁的儿子明年就能在附近一家重点小学上学。签约前，房产中介与卖家都拍着胸脯表示，卖家的孩子在这所学校属“择校”“借读”，张女士的儿子上学肯定没问题，他们还签下了书面承诺。因此，中介、卖家为这套二手房开价，每平方米比房产局估价高了一万多元。
但张女士事后与校方核实时，却发现购房前得到的承诺根本无法兑现。原来，儿子拿不到这所重点小学的学籍，因为学籍已经被占，占用学籍的正是卖家的孩子。
不要让孩子输在起跑线上，每一位父母都希望孩子能够进入到名校、重点小学、重点初中、重点高中。是不是只有进入到重点高中的孩子或者重点学校的孩子才能有出息，未来才能有好的发展，其实真的未必。我们应该用什么态度来看待这个问题？
- 发表于2013-06-20
carnation2012，您好！您所发的帖子“买区房不等于获得名校“通行证”！小心房诈骗！”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-06-20
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- 发表于2013-10-16
好好看看
- 发表于2013-10-16
为什么啊
- 发表于2013-10-16
我就是来看看
- 发表于2013-10-16
我也是来看看
学区房不等于名校“通行证”
每年6月中旬是小学入学报名的高峰。然而，有家长反映，几年前花高价买的“学区房”，如今孩子入学却遇到很多困难。有的家长购买二手“学区房”，听信中介的“一面之词”，结果也是不能顺利进入理想小学。学区房买卖究竟暗藏哪些“猫腻”？消费者应该如何认清学区房，避免被商家忽悠呢？
“学区房”一直是“香饽饽”，不少开发商把这个概念作为楼盘广告最亮眼的招牌。
某楼盘业主王女士说，在2010年买房时，得到销售人员承诺，购房者子女享有附近重点小学的“优先入学权”，她不惜每平米多花3000多元，为孩子买一个保障。当时，楼盘所在的房山区教委在网站发文，确认了楼盘的销售承诺。可是，到今年5月份，情况发生了变化。 因为划入附近学区的小区越来越多，学校接纳能力有限，当初高价购买的“优先入学权”会不会化为泡影？
记者以业主身份致电教委规划处，我们听听得到了怎样的答复：
区教委：优先权，让您上学不就优先了吗？我们经过测算，那个学校完全能够满足那个片区的小学入学需求。
调查发现，像业主们这样不惜高价购买“学区房”的人不在少数，而因为“学区房”这个促销概念而引发的纠纷也非常多。我们有必要揭开学区房销售中暗藏的陷阱，让消费者理性谨慎购买。
猫腻一：买时承诺附近学校轻松上 买房后孩子上学遇难题
某小区业主李女士说：刚开始买房的时候，开发商说的很好听，说到时候交房了，孩子可以就近入学，可以直接上哪个哪个学校，可是去年我家女儿该上小学了，学校直接说你在的这个小区不在今年学校划片的范围，想上学有点难。
猫腻二：落户时间不符合规定 孩子不能入学
消费者陈女士向我们反映说，当时她买房时小区划片划到了学校，但是由于是新小区，房产证没有下来，孩子户口没转过来，因此就不符合心仪学校的入校政策。
家住通州某学区房的业主李先生说，按照他的经验，购房者必须了解户籍、居住年限等相关政策。李先生：学校的资源太紧张了。你在这买房，人家有这学校规定。必须得够两年三年以上的居住，像中关村小学，孩子户口迁到这儿够两年，这样你才能上学校去的。
楼盘打着“学区房”的旗号吸引购房者，而家长为了孩子的将来，也乐于为“学区房”买单。而“学区房”屡屡遭遇入学难，业主维权时有发生。