主题：青岛一经适房三成外租 房客开豪车还有外国人
- 发表于2014-08-27
中介 外租是普遍现象，放心好了
在网站上输入“青岛绿城玉兰花园”，可以搜出不少该小区房源出租的信息,房租从800元到1800元不等。
记者联系到恒筑地产一名经纪人。“在二号楼有一套精装修房源，随时可与房东签合同。”对于经适房不能私自出租的规定，该经纪人知晓但不以为意。“并非我们一家在干，经适房外租是普遍现象，小区里1/3的房子都挂在外面出租，没人查。”
记者随后又采访了多家握有该小区房源的中介公司，面对记者的疑问，中介工作人员都“安慰”记者，“放心好了，不会有人查”。
- 发表于2014-08-27
房管部门查实将责令改正
青岛市住房保障中心的工作人员称，已经接到绿城玉兰花园房源外租的举报，近日将到现场调查。
“根据《青岛市经济适用住房管理办法》，青岛的经适房在规定的使用期限内，购房者只能自住，转租和出售都是不允许的。”该工作人员说，一旦发现外租事件，将会对业主下达整改通知书，责令其限期改正。
- 发表于2014-08-27
违规出租
无惩处细则
《青岛市经济适用住房管理办法》规定，经适房属于政策性住房，购房人仅拥有有限产权。如非特殊情况，经适房登记5年之内不得上市交易。5年后需上市交易的，应当将购房时以经适房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。
办法第30条明确规定，“购房人在经济适用住房取得完全产权前只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的任何活动。”
绿城玉兰花园小区于2012年交房，距离五年期限尚远，即该小区业主外租经适房的行为，都是违反青岛市有关经适房的管理办法的。
该办法的第九部分规定了违规建设、申请、分配管理经适房的法律责任。对经适房开发建设单位、违规申请经适房的购房者、管理经适房的有关部门和单位工作人员的违规违法行为进行了规定，但记者发现，其中并无关于购房者违规出租经适房如何惩处的条款。
- 发表于2014-08-27
真不希望看到这样的啊，太让人上火了
- 发表于2014-08-27
- 发表于2014-08-27
众所周知，经济适用住房在拥有自主产权之前不能外租，但近日，在青岛某经适房小区内，大量房源被业主装修后违规出租。相关房管部门称，一经查实将责令业主收回房源。不过在青岛市的经适房管理办法中，并无惩处违规出租经适房行为的细则。
业主 有房客开豪车，还有外国人
“小区是经适房项目，但最近有人开豪车进入，还有外国人住在这边。”近日，青岛绿城玉兰花园的一名业主反映。
此小区位于青岛市李沧区铜川路，于2012年交房，共有三栋楼600户。二号楼的一名业主说，“部分住房交付后没人住，房主将房子外租，不少操外地口音的人在这里租住，有些房客不注意卫生，楼道里经常脏兮兮的。”
出租房源的一号楼业主董女士说，房子月租1300元，但半年前已租出。房子是两年前交付，但之后一家人就没怎么住过。 “离孩子的学校太远，每天接送不方便，所以在学校附近又租了一套房子，将这套房子租出去。”