主题：物业费用不包含垃圾费用吗？还有物业维修基金跟契税到底什么时候交

眼看着山庄三期都要交房了，得要准备各种钱，得节省着过日子，从网上百度了各种，关于物业维修基金的还有契税的，到底什么时候交？不知道山庄是怎么交的，发现每个小区都不一样，

山庄三期的到时候交的时候是一起交还是分开交啊，算算也的不少钱了 阿门！

1、契税(征收标准以办理房产证的时间为准)

（1）.房产证时间在2008年11月1日以前，契税采用的是3%到5%的浮动利率，其中对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征，也就是按照1.5%征收。

（2）.房产证时间在2008年11月1日以后，契税按照３%征收。

其中，烟台市普通住房标准为：

自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年人，下同)唯一住房的，减按1%征收契税。对个人购买普通住房(90平方米以上至144平方米)，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税，为1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。

（３）.房产性质为别墅或商业用途缴纳3%

个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。

自2011年5月1日起，根据国家、省、市管理办法规定，住宅专项维修资金交存标准为当地每平方米建筑安装工程造价的5%—8%，我市住宅专项维修资金交存标准是按市造价办出具的建筑安装造价的6%，分多.层、小高层、高层三个档次测算确定。具体为：

多.层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；

多.层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；

高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。

交存标准由市、县住房和城乡建设行政主管部门根据本地区情况合理确定公布，并适时调整。

住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

从网上查的新闻，这么算下来交房的时候我得准备快2万快钱了，大爷，还得装修，

还有什么垃圾清理费，物业费不包含垃圾清理费吗》怎么看网上说垃圾清理费还得另收，

怎么到处都是钱，我自己清理不行？

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山庄是一起交还是分开交啊