主题：今后首套房贷好办点了

去年开始，不少首套房购房人办按揭贷款时都遇到了这样的问题：不仅利率没优惠，放款时间也明显延长了。多家银行、房地产中介表示，信贷规模紧张，首套房贷利率偏低，导致银行“不积极”。这样的情况将有所改善了。央行日前召开住房金融服务专题座谈会，要求商业银行合理确定首套房贷款利率水平、及时审批和发放贷款。

购房人：贷款俩月才放

白领小李3月买了婚房，这也是他的第一套房，“我同事前两年买的房，当时利率是7折，谁知到我这，银行说早没优惠了，只能是基准利率。现在5年以上贷款基准利率是6.55%，别说7折，哪怕是8.5折或9折，我也能省不少钱啊。”

小李贷了90万元30年，月供5700多元。“如果是7折，月供才4600多元；8.5折月供是5100多元；哪怕是9折，也是5300多元，比现在少了400元左右。”不仅利了，小李说，关键是自己等了将近两个月贷款才放款，“银行说审批早完事了，但需要等有额度才能放款。”

央行：优先满足首套房

会上，央行对进一步改善商业银行住房金融服务工作提出以下要求：合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平；提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析；建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。

业内：利率难现大调整

针对央行提出的要求，本市一家股份制银行人士表示，应该会有更多大型银行，尤其是国有银行，给出首套房贷利率优惠；股份制银行估计依旧难以给出利率优惠，但会优先放款，缩短放款时间；总体来说，首套房贷利率市场难以出现大范围、大幅调整。一方面是因为目前银行资金成本提高不少，另一方面是因为信贷规模没有明显宽松。

“根据我们的测算，基准利率对银行来说也仅仅是基本持平、略有盈利，所以我个人预计，大部分银行，尤其是中小银行，首套房贷利率不会大幅调整。”上海某房地产研究院副院长表示，房贷不会更紧了，“下半年将趋松，但不宜奢望过松。”