主题：教您重新认识海景房的认识！

蔚蓝的大海、洁白的沙滩，绝版海景房的诱惑让很多人情不自禁。随着海景资源越来越稀缺，海景房的价值空间被很多置业者看好，异地置业潮正在兴起，为了给广大置业者提供借鉴和参考，在这里介绍一下海景房的常见认识误区。

误区一：临海近海都是海景房

很多购房者认为海景房就应该想广告词说得那样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解。

误区二：沙质地基不抗震

近几年中国地震频发，让很多置业者在购房的时候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的海沙质地基，抗震性会很差。其实这些顾虑都是多余的，国家早就对沙土质地的海景房地基有专门的处理方法，这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数，况且抗震跟土质没直接关系，跟房子的结构有直接关系，海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构，其抗震效果是好的，沙质地基一样抗震。

误区三：夏天潮湿冬天冷

海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。其实，海景房的潮湿度是有地域区别的，夏潮冬冷因地而论。秦皇岛位于渤海湾内，因受海洋影响较大，气候比较温和，春季少雨干燥，夏季温热无酷暑，秋季凉爽多晴天，冬季漫长无严寒。冬季虽然风大低温，但是北方城市集体供暖，室内温度反倒比南方城市高，更适合居住。

误区四：生活配套不完善

由于很多海景房项目都建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个重要的指标。随着烟台海景房市场的健全及大型房企的入驻，秦皇岛的海景房基本生活设施配套也越来越完善，但是很多医院、、广场、车站等重要的公用设施是由市政府斥资修建的，所以社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景，在购房之前，详细了解该市未来的发展规划是必要的。

最后提醒各位购房者，如果不常年在海景房中居住，最好选择一下物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟，尤期是外地人，但是由于各种原因只能把它当作度假房来用，很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化，对于房主来说损失可不小，所以，选择一个物业较好的房屋还是很有必要的，物业会按照业主的要求，代你做一些日常的维护和保管，或者帮业主把空置的房子租出去，有个“好管家”，可以省不少的心。

总感觉那是外地人用来度假的  不是很实用

现在的海景房 太贵了

真是疯涨啊

挺好的贴 顶一个

我感觉我们家的算三级海景房了 哈哈 

选个好的物业公司确实挺重要的额 

海景房根本就是给有钱人准备的

好贴  都记住了 

我感觉海景房挺好 但别人都是不实用  可能我想到的比较少吧