看了这么多房子，不要说我三俗，我就想买在城里面，郊区乡下那些房子修得再华丽再好看我也不想去。你问我为什么？当然是不想出门还要费半天劲好不容易等趟公交车，然后还要转个把小时车才到城中心。我等屌丝虽比不上高富帅时间就是金钱，但是路上耗费的时间足以让心仪的妹子们投奔高富帅的怀抱了。何况这年头，我买房子不是图享受，那种豪宅别墅湖景房一辈子也买不起好么；买房子最重要的是自住！！自住！！！我要上班出门方便！我要娃娃读书有的选！我要下班能有地方happy！我要爸妈来了有地方打发时间！我要下楼就有吃饭的地方！要是地段不好，这些配套上哪儿去找？！李嘉诚老爷子也说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这句话道一直以来也被房地产业界奉为“金科玉律”。好的地段不仅拥有医疗、教育、交通等公共资源的优势，更具备了强劲的抗跌性能和升值空间。说了这么多，买房首要考虑地段，那什么样的地段才是好地段呢？一般来说，在选地段的时候无非要考虑其交通便捷性、生活服务性等功能。到底什么样的交通条件才能算通达，要从哪些方面着眼呢？我也在网上找了相关的资料，买房的时候可以从这几个方面算算：◆每天的交通费用在日常消费中所占的比例，包括车票、汽油、过路费等。◆时间成本。包括车程或步行时间、堵塞所延误的时间等。◆出入频率。◆烦恼度。即因等待、堵塞等因素对人情绪上产生的影响，也是生活成本的一部分。◆可见性。就是建筑是否能在交通路线上比较容易被找到，是否有明显的标志等，这项标准对于非住宅类房地产产品非常重要。除了出行，超市、菜场等也是考量地段的主要因素、一般人买菜、吃早餐等出行通常不会超过0.4km，购买日用百货的出行不会超过1.02km，买衬衣、袜子等用品通常在2.5km左右范围内，买西服外衣之类商品会到周围7.38km范围的商业区，而购买家用电器等出行则多在5.94km左右。另外一般来说，幼儿园、小学中学等教育资源都会向优势地段靠拢，另外说个题外话，在买郊区房子的时候，大多买房的人会受开发商承诺的规划诱惑。比如，有的开发商在售房时会向买房子的人承诺会建示范小学，而当买房子的业主住进去之后，就发现这个承诺迟迟不能兑现。于是，只有自己去解决孩子上学的问题。大部分开发商在售房时都会把周边市政设施规划作为卖点之一，但其中也不乏尚未定案的不可靠承诺。而这些市政设施规划又不在开发商合同约定的承诺范围之内，因此，购房者必须在选购时对其周边设施仔细考察。开发商口头承诺的未来设施，老百姓最好还是到相关部门进行核实。
看着不错呢
看了这么多房子，不要说我三俗，我就想买在城里面，郊区乡下那些房子修得再华丽再好看我也不想去。你问我为什么？当然是不想出门还要费半天劲好不容易等趟公交车，然后还要转个把小时车才到城中心。我等屌丝虽比不上高富帅时间就是金钱，但是路上耗费的时间足以让心仪的妹子们投奔高富帅的怀抱了。
何况这年头，我买房子不是图享受，那种豪宅别墅湖景房一辈子也买不起好么；买房子最重要的是自住！！自住！！！我要上班出门方便！我要娃娃读书有的选！我要下班能有地方happy！我要爸妈来了有地方打发时间！我要下楼就有吃饭的地方！要是地段不好，这些配套上哪儿去找？！
李嘉诚老爷子也说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这句话道一直以来也被房地产业界奉为“金科玉律”。好的地段不仅拥有医疗、教育、交通等公共资源的优势，更具备了强劲的抗跌性能和升值空间。
说了这么多，买房首要考虑地段，那什么样的地段才是好地段呢？
一般来说，在选地段的时候无非要考虑其交通便捷性、生活服务性等功能。到底什么样的交通条件才能算通达，要从哪些方面着眼呢？我也在网上找了相关的资料，买房的时候可以从这几个方面算算：
◆每天的交通费用在日常消费中所占的比例，包括车票、汽油、过路费等。
◆时间成本。包括车程或步行时间、堵塞所延误的时间等。
◆出入频率。
◆烦恼度。即因等待、堵塞等因素对人情绪上产生的影响，也是生活成本的一部分。
◆可见性。就是建筑是否能在交通路线上比较容易被找到，是否有明显的标志等，这项标准对于非住宅类房地产产品非常重要。
除了出行，超市、菜场等也是考量地段的主要因素、一般人买菜、吃早餐等出行通常不会超过0.4km，购买日用百货的出行不会超过1.02km，买衬衣、袜子等用品通常在2.5km左右范围内，买西服外衣之类商品会到周围7.38km范围的商业区，而购买家用电器等出行则多在5.94km左右。
另外一般来说，幼儿园、小学中学等教育资源都会向优势地段靠拢，另外说个题外话，在买郊区房子的时候，大多买房的人会受开发商承诺的规划诱惑。比如，有的开发商在售房时会向买房子的人承诺会建示范小学，而当买房子的业主住进去之后，就发现这个承诺迟迟不能兑现。于是，只有自己去解决孩子上学的问题。大部分开发商在售房时都会把周边市政设施规划作为卖点之一，但其中也不乏尚未定案的不可靠承诺。而这些市政设施规划又不在开发商合同约定的承诺范围之内，因此，购房者必须在选购时对其周边设施仔细考察。开发商口头承诺的未来设施，老百姓最好还是到相关部门进行核实。