一、部分赠与 通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子,首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。
房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
二、部分转让 直接处理房产买卖。举例说明：原产证登记为夫妻两人，现想将小孩的姓名添加入房子产证。夫妻二人作为出售人将房产的有些(购买份额自定)卖与小孩，采用有些产权交易的方法，把一定份额的产权过户给后代，其间涉及到的税费也是依照这个份额来核算。 留意的是：如果后代没有成年，归于约束民事行为能力人，购房时还要监护人来署理。在缔结《商品房买卖合同》时，需带上后代的出生证或独生后代证、后代和监护人的图书印章，在买受人一栏和签字的当地写上后代的姓名，在法定署理人签字的当地签上爸爸妈妈的姓名。
5年以内房产有些生意需求交纳契税、营业税、所得税和土地增值税，5年以上房产有些生意交纳契税。律师主张，增加小孩的姓名为自住房子的共有产权人，5年以上房龄房产主张经过有些生意方法处理，5年以内房产经过有些赠与方法处理。三、具体流程
费用如下：
公证费：按房屋价值1％—2％交纳。
评估费：按评估额0.5％交纳。
契税：按房屋价值5％交纳。
房屋产权登记费：80.00元交纳（每多一位受赠人，则加10元）。
工本费：测绘费，100平方米以下的每份50元，查册费100元。
1、满2年:
交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税：成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费：80元
个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
2、未满2年:
营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)
印花税：当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
挺全的
一、部分赠与
通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子,首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。
房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
二、部分转让
直接处理房产买卖。举例说明：原产证登记为夫妻两人，现想将小孩的姓名添加入房子产证。夫妻二人作为出售人将房产的有些(购买份额自定)卖与小孩，采用有些产权交易的方法，把一定份额的产权过户给后代，其间涉及到的税费也是依照这个份额来核算。
留意的是：如果后代没有成年，归于约束民事行为能力人，购房时还要监护人来署理。在缔结《商品房买卖合同》时，需带上后代的出生证或独生后代证、后代和监护人的图书印章，在买受人一栏和签字的当地写上后代的姓名，在法定署理人签字的当地签上爸爸妈妈的姓名。
5年以内房产有些生意需求交纳契税、营业税、所得税和土地增值税，5年以上房产有些生意交纳契税。
律师主张，增加小孩的姓名为自住房子的共有产权人，5年以上房龄房产主张经过有些生意方法处理，5年以内房产经过有些赠与方法处理。
三、具体流程
费用如下：
公证费：按房屋价值1％—2％交纳。
评估费：按评估额0.5％交纳。
契税：按房屋价值5％交纳。
房屋产权登记费：80.00元交纳（每多一位受赠人，则加10元）。
工本费：测绘费，100平方米以下的每份50元，查册费100元。
费用如下：
1、满2年:
交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税：成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费：80元
个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
2、未满2年:
营业税：成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税：成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税：当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费：80元
个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%