今天看到一篇文章 理念很不错 转来与大家分享一下 看看对想买房的年轻人有没有启示作用。连自住房都没有，还投资房产？没错，越是家境一般的年轻人，在购买首套房时就越应该抱以投资心态。反而家境殷实，有条件啃老的年轻人，才适合以自住心态购房。国人的思维往往为直线式，从不考虑社会各方的反馈效应——因为我钱不多，这辈子大概只能买得起一套房，所以面积地段什么的务求一次到位；房地产商什么的最讨厌了，好地段的房子卖那么贵害我买不起，位置偏点的户型又那么大还是买不起；攒钱攒不过房价涨速，所以调控加税什么的我最欢迎了。殊不知正是好地段房产广受追捧所以才卖得贵；也正是追求面积一次到位者甚众开发商才会更偏向做大户型；调控加税让房主交易成本增加还想让人卖低价？再涨20%！ 没错，正是这种直线型思维使得房价越调越涨，让7090政策不了了之，让所有的二手房房主看起来都像刻意跟国家政策对着干的炒房客。也正是这种思维支配之下的“先自住后投资”，让很多人越是攒钱，越是远离购房之梦。首次置业应有心态之一：别讲究品质，你还不配没错，你还不配。谁配？那些年纪比你大，本事比你强，积累比你多，家境比你好的人。好地段、低密度、朝向好、楼层好，这种房子本就少，自然价高者得。与其说你买不起，不如说你竞买失败。首次置业应有心态之二：三室？老老实实从直门独开始是的，你家里有老人将来要接过来一起住；是的，你要结婚生子一间房不够用的。但是，这一切发生了吗？还没到那个置业阶段为什么要做如此超前的购买方案？你懒得折腾？回家跟父母撒娇去，这是社会，不是你的婴儿床。 首次置业应有心态之三：买房不想多贷款？你爸是李刚吗？无数次听到年轻人抱怨银行利息高，不想为银行打工，贷款等于被套牢一生。我很无语，21世纪的年轻人居然还广泛抱持19世纪初期农业经济思维。为银行打工好歹有个头，为房东打工没有尽头；高通胀环境下，贷款买房相当于把存款者账户的财富往自己口袋里划啦，而这也是为什么越存钱越买不起房的原因；中国所有房屋贷款的平均还清时间是6年，房奴是个伪命题。坦率地讲，即使是人少地广的美国，平均初次置业年龄尚且超过31岁，而对购房贷款的依存率也超过80%。你一个红旗下的蛋居然想买房不贷款，你爸是李刚吗？总结：投资者的购房心态 地段不好或者永远没有潜力没有搞头，不买； 户型太大占压资金太多，不买； 配套不方便，没有装修，将来不好出租，不买； 不让贷款不能用信贷杠杆，绝对不买。
各位青年们看好了啊
学习了
很有道理
今天看到一篇文章 理念很不错 转来与大家分享一下 看看对想买房的年轻人有没有启示作用。
连自住房都没有，还投资房产？没错，越是家境一般的年轻人，在购买首套房时就越应该抱
以投资心态。反而家境殷实，有条件啃老的年轻人，才适合以自住心态购房。
国人的思维往往为直线式，从不考虑社会各方的反馈效应——因为我钱不多，这辈子大概只
能买得起一套房，所以面积地段什么的务求一次到位；房地产商什么的最讨厌了，好地段的
房子卖那么贵害我买不起，位置偏点的户型又那么大还是买不起；攒钱攒不过房价涨速，所
以调控加税什么的我最欢迎了。殊不知正是好地段房产广受追捧所以才卖得贵；也正是追求
面积一次到位者甚众开发商才会更偏向做大户型；调控加税让房主交易成本增加还想让人卖
低价？再涨20%！
没错，正是这种直线型思维使得房价越调越涨，让7090政策不了了之，让所有的二手房房主看起来都像刻意跟国家政策对着干的炒房客。也正是这种思维支配之下的“先自住后投
资”，让很多人越是攒钱，越是远离购房之梦。
首次置业应有心态之一：别讲究品质，你还不配
没错，你还不配。谁配？那些年纪比你大，本事比你强，积累比你多，家境比你好的人。
好地段、低密度、朝向好、楼层好，这种房子本就少，自然价高者得。与其说你买不起，不
如说你竞买失败。
首次置业应有心态之二：三室？老老实实从直门独开始
是的，你家里有老人将来要接过来一起住；是的，你要结婚生子一间房不够用的。但是，这一切发生了吗？还没到那个置业阶段为什么要做如此超前的购买方案？你懒得折腾？回家跟父母撒娇去，这是社会，不是你的婴儿床。
首次置业应有心态之三：买房不想多贷款？你爸是李刚吗？
无数次听到年轻人抱怨银行利息高，不想为银行打工，贷款等于被套牢一生。我很无语，21世纪的年轻人居然还广泛抱持19世纪初期农业经济思维。
为银行打工好歹有个头，为房东打工没有尽头；高通胀环境下，贷款买房相当于把存款者账户的财富往自己口袋里划啦，而这也是为什么越存钱越买不起房的原因；中国所有房屋贷款的平均还清时间是6年，房奴是个伪命题。
坦率地讲，即使是人少地广的美国，平均初次置业年龄尚且超过31岁，而对购房贷款的依存率也超过80%。你一个红旗下的蛋居然想买房不贷款，你爸是李刚吗？
总结：投资者的购房心态
地段不好或者永远没有潜力没有搞头，不买；
户型太大占压资金太多，不买；
配套不方便，没有装修，将来不好出租，不买；
不让贷款不能用信贷杠杆，绝对不买。