主题：2015年烟台房价下跌 整体跌2.7%

降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策牛的救援队在2015都齐了。在强政策的刺激下，烟台楼市却远未像想象中那样一骑绝尘，而是继续在被动中寻找发展的机会。成交量虽高市场却依旧寒冷，土地市场从年头平淡至年尾，库存量不断增加，开发商强者恒强弱者难寻出路……2015年的烟台楼市，经历了太多。

2016年又会有什么样的购房新政呢？大家来说说2016年房价走势！

从整体来看，2015年烟台新建住宅价则明显呈现下跌趋势。从2014年全国房价整体下跌开始，烟台就受到一定的影响，房价持续下滑，进入2015年，这种趋势也并未出现明显好转。但是对比2014年，2015年的烟台房价要低上不少。2014年百城均价中烟台房价的值为2月的6530元/㎡，而2015年的值则为1月底6442元/㎡，两者相差88元；2014年房价的值为12月的6425元/㎡，2015年值同样出现在12月，为6271元/㎡，两者相差154元。

纵观烟台楼市全年房价走势，我们不难看出，从年初的6442元/㎡到年底的6271元/㎡，烟台住宅均价整体下跌2.7%。虽然在6、7、10这三个月份烟台房价出现过短暂回升，但却并没有持续，而是迅速回归下跌通道。2015年烟台房价峰值出现1月份，为6442元/㎡，随后持续走低，7月反弹至6399元/㎡之后再次下滑，10月房价逆转上升至6373元/㎡之后连续两月下跌，到12月份时跌至全年值，6271元/㎡。

从成交价格来看，烟台楼市新建商品房成交价格存在较大波动，但是这与楼市成交结构的不稳定性有关。一般成交价格的变动多是结构性波动，全年成交价格的月份是11月，达到7566元/㎡，这与当月华润、万科·御龙山等改善项目的集中网签带动成交均价上涨有关。而成交价格的月份是10月份，为6703元/㎡，低价团购房源或者刚需项目的成交占比提升带动烟台楼市成交均价结构性下滑。

应该16年也不会涨吧

不知道16年怎么样

看来可以出手了。

真的跌了？

真的跌了吗

真的跌了吗

我看每个城市这情况不一样啊，还有涨的

真的要下跌吗