网友留言：情况说明：本人在芝罘区，第一套房子商贷还有15万未还，现在需购买第二套房，想买一套二手房，也在芝罘区，我的缴存基数是7083，配偶的是2000元，年龄都是30岁。
第一个问题：因二手房的公积金贷款最多只能申请20万，请问还需扣除商贷的贷款额度吗，需扣除多少？如果扣除15万，最多只能贷款5万吗？
第二个问题：我这种情况因额度不够可以组合贷款吗？能贷款多少？
烟台住房公积金管理中心回复:您需要提供商贷的月还款额以便精确计算。计算贷款额度前需要根据缴存基数减去每月还款额，而不是总负债额度。如果商贷月还款额度不是太高的情况下一般都能够贷满20万元，组合贷款金额是根据基数之和减掉商贷月还款额和公积金月还款额的剩余部分计算。需提醒的是商贷的审批权不在中心，是由委托银行决定是否能够审批到该金额。谨慎起见请电话咨询当地公积金中心，主要是因为您还有未还清的负债，各地分支机构对于有负债是否给予审批把握的度不同。同时确认是哪家委托银行办理二手房，以咨询商贷部分的可贷款金额。当地公积金中心的电话可以查询114。
公积金如何贷款
这下懂了 很不错的
网友留言：情况说明：本人在芝罘区，第一套房子商贷还有15万未还，现在需购买第二套房，想买一套二手房，也在芝罘区，我的缴存基数是7083，配偶的是2000元，年龄都是30岁。
第一个问题：因二手房的公积金贷款最多只能申请20万，请问还需扣除商贷的贷款额度吗，需扣除多少？如果扣除15万，最多只能贷款5万吗？
第二个问题：我这种情况因额度不够可以组合贷款吗？能贷款多少？
烟台住房公积金管理中心回复:您需要提供商贷的月还款额以便精确计算。计算贷款额度前需要根据缴存基数减去每月还款额，而不是总负债额度。如果商贷月还款额度不是太高的情况下一般都能够贷满20万元，组合贷款金额是根据基数之和减掉商贷月还款额和公积金月还款额的剩余部分计算。需提醒的是商贷的审批权不在中心，是由委托银行决定是否能够审批到该金额。谨慎起见请电话咨询当地公积金中心，主要是因为您还有未还清的负债，各地分支机构对于有负债是否给予审批把握的度不同。同时确认是哪家委托银行办理二手房，以咨询商贷部分的可贷款金额。当地公积金中心的电话可以查询114。