台风“菲特”一过，杭州楼市就将进入分秒必争的“SHOW TIME”。由于今年“金九”的成色不足，开发商们纷纷将宝押在“银十”。金秋10月，杭州有近90个楼盘新开或者加推。
与此同时，第20届浙江省房博会将在10月18日~21日于和平会展中心和世贸中心两大场馆共同举行，其人气的考验，也将成为“银十”能否货真价实的一块试金石。
观察分析本月新开或加推的楼盘，一大特点是：有不少楼盘位于崭新的楼市板块。比如因为淘宝城入驻而名声大噪的未来科技城板块，依托同协路的开通而迎来崭新发展契机的同协路板块……正如滨江、下沙、九堡等板块从崛起到成熟的发展历程一样，这些楼市板块新势力，有的正在爆发前夜，有的已经涨势喜人，值得近期购房者重点关注。
房产税风声日紧
“银十”成色会如何
某指数研究院日前发布的数据显示，“金九”旺季，楼市升温，9月全国100个城市新建住宅价格环比上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，同比2012年9月上涨9.48%。截至9月底北京全市住宅成交量已超去年全年，南京9月成交量同比上涨10%以上，认购、成交均创下四年以来“金九”最高值。
与之相比，9月杭州市区（含萧、余）新建商品房签约7416套，主城区新建商品房签约3753套，同比下降10.6%和15.3%。
“金九”表现不如预期，杭州开发商寄希望于“银十”。十一黄金周，北京、上海等一线城市成交量均创近三年同期最高，杭州楼市同
为了实现全面销售目标，10月各开发商纷纷开始冲刺，积极推盘，据统计，有将近90个楼盘新开或者加推，蔚为壮观。其中有33个楼盘首次亮相，分别为九龙仓·君玺、绿城·西溪融庄、望江府、嘉凯城·名城博园、世茂之西湖、杭州万达广场、武林外滩、蓝钻天成等。
新盘的扎堆上市或将刺激杭州楼市，此外，房产税的预期变得越来越强烈，即将到来的房博会被视为杭州房产税落地前的最后一届房博会。据悉，本届房博会主题为“加强住房保障建设、引导市场健康发展”。
板块新势力
表现很抢眼
今年杭州楼市，一些新板块的表现格外抢眼，记者了解到，这些潜力新板块，在房博会中将得到充分体现。
像北部新城及北部软件园板块可谓抢尽了风头。从万达广场进驻，到勾庄地价屡创新高，到北宸之光的热销，再到嘉凯城·名城博园8500元/平方米起的震撼价，该板块今年一直站在杭州楼市的舞台中央。板块内有多个知名市场，配套齐全，通过上塘高架与市中心紧密相连，又有物流、文创等无污染的产业集群，北部新城的宜居价值正充分体现出来。
未来科技城板块则由于淘宝员工的万人大迁移而备受瞩目。淘宝城的进驻，为未来科技城带来了大量产业人口。这个被马云称为“梦想中创业的地方”，未来将打造成浙江省的人才高地，该区域的楼市价值也随之攀升。中海西溪华府荣登9月销售榜榜首；首次进驻杭州的富力西溪悦居项目，融创、绿城联手打造的西溪融庄均将在10月首开，西溪悦居认筹量已超过800组，西溪融庄这样的高端项目也已经有350组认筹。
奥体板块成绩同样抢眼，今年5月，龙湖春江彼岸首开大捷，两小时劲售20亿，令人叹为观止。这个板块与钱江新城隔江对望，可以很好地补充因为钱江新城宅地稀缺而带来的购房需求。“一条同协路，一座名景台”，龙湖转战的同协路板块也受人欢迎，龙湖名景台国庆期间到访逾2000人，购房者的热情惊人。
正是这些板块新势力，托起了眼下的杭州楼市。本届房交会，这些板块极有可能成为购房者所关注的重点板块。
对于以年轻人为主的刚需来说，在选择新板块时，除了考虑价格、交通的便利性外，购物、娱乐、美食等商业配套自然必不可少。本期内容除了介绍这些板块的基本情况和未来发展潜力外，还将推出新板块的娱乐美食地图，以飨读者。
台风“菲特”一过，杭州楼市就将进入分秒必争的“SHOW TIME”。由于今年“金九”的成色不足，开发商们纷纷将宝押在“银十”。金秋10月，杭州有近90个楼盘新开或者加推。
与此同时，第20届浙江省房博会将在10月18日~21日于和平会展中心和世贸中心两大场馆共同举行，其人气的考验，也将成为“银十”能否货真价实的一块试金石。
观察分析本月新开或加推的楼盘，一大特点是：有不少楼盘位于崭新的楼市板块。比如因为淘宝城入驻而名声大噪的未来科技城板块，依托同协路的开通而迎来崭新发展契机的同协路板块……正如滨江、下沙、九堡等板块从崛起到成熟的发展历程一样，这些楼市板块新势力，有的正在爆发前夜，有的已经涨势喜人，值得近期购房者重点关注。
房产税风声日紧
“银十”成色会如何
某指数研究院日前发布的数据显示，“金九”旺季，楼市升温，9月全国100个城市新建住宅价格环比上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，同比2012年9月上涨9.48%。截至9月底北京全市住宅成交量已超去年全年，南京9月成交量同比上涨10%以上，认购、成交均创下四年以来“金九”最高值。
与之相比，9月杭州市区（含萧、余）新建商品房签约7416套，主城区新建商品房签约3753套，同比下降10.6%和15.3%。
“金九”表现不如预期，杭州开发商寄希望于“银十”。十一黄金周，北京、上海等一线城市成交量均创近三年同期最高，杭州楼市同
为了实现全面销售目标，10月各开发商纷纷开始冲刺，积极推盘，据统计，有将近90个楼盘新开或者加推，蔚为壮观。其中有33个楼盘首次亮相，分别为九龙仓·君玺、绿城·西溪融庄、望江府、嘉凯城·名城博园、世茂之西湖、杭州万达广场、武林外滩、蓝钻天成等。
新盘的扎堆上市或将刺激杭州楼市，此外，房产税的预期变得越来越强烈，即将到来的房博会被视为杭州房产税落地前的最后一届房博会。据悉，本届房博会主题为“加强住房保障建设、引导市场健康发展”。
板块新势力
表现很抢眼
今年杭州楼市，一些新板块的表现格外抢眼，记者了解到，这些潜力新板块，在房博会中将得到充分体现。
像北部新城及北部软件园板块可谓抢尽了风头。从万达广场进驻，到勾庄地价屡创新高，到北宸之光的热销，再到嘉凯城·名城博园8500元/平方米起的震撼价，该板块今年一直站在杭州楼市的舞台中央。板块内有多个知名市场，配套齐全，通过上塘高架与市中心紧密相连，又有物流、文创等无污染的产业集群，北部新城的宜居价值正充分体现出来。
未来科技城板块则由于淘宝员工的万人大迁移而备受瞩目。淘宝城的进驻，为未来科技城带来了大量产业人口。这个被马云称为“梦想中创业的地方”，未来将打造成浙江省的人才高地，该区域的楼市价值也随之攀升。中海西溪华府荣登9月销售榜榜首；首次进驻杭州的富力西溪悦居项目，融创、绿城联手打造的西溪融庄均将在10月首开，西溪悦居认筹量已超过800组，西溪融庄这样的高端项目也已经有350组认筹。
奥体板块成绩同样抢眼，今年5月，龙湖春江彼岸首开大捷，两小时劲售20亿，令人叹为观止。这个板块与钱江新城隔江对望，可以很好地补充因为钱江新城宅地稀缺而带来的购房需求。“一条同协路，一座名景台”，龙湖转战的同协路板块也受人欢迎，龙湖名景台国庆期间到访逾2000人，购房者的热情惊人。
正是这些板块新势力，托起了眼下的杭州楼市。本届房交会，这些板块极有可能成为购房者所关注的重点板块。
对于以年轻人为主的刚需来说，在选择新板块时，除了考虑价格、交通的便利性外，购物、娱乐、美食等商业配套自然必不可少。本期内容除了介绍这些板块的基本情况和未来发展潜力外，还将推出新板块的娱乐美食地图，以飨读者。