今天发现一个重大的问题，在福山区买房，只要是办理商业贷款就要交担保费。公积金贷款就不会收，而且烟台除了福山区，其他区买房都不用交这个费用，费用一般在5000左右。
这是百年福园的邻居，今天去办贷款的时候提出的问题！
为此我去百度了一下，真的发现，很多网友都在网上咨询了这个问题！
有网友给出了这样的解释！
还有这样的分析！
物权法出台以后，银行完全可以根据物权法使自己的债权得到实现。而且银行方也说，他们完全需要房管部门多此一举，福山房管部门现在的做法就是，指定我们向其指定的担保公司办理担何业务。如果房管总门担心我们不能还贷，我们也可以完全按相关的法律法规提供担保人。可是福山房管局不同意。这是为什么呢？一个与其无关的事，为什么其是如此的积极呢，而且要其提供相关的法律依据其也是不能够提供呢？而且还把问题推到担保公司。担保公司的回答是因为开发商与其签订了合同。可是合同具有相对性，应该是我们才应该哦。还有就是担保公司再一次把问题推到房管局。此时的房管局成了担保公司的执行部门。一个国家的行政机关却成了一个事业单位的执行部门，而且我想我国的法律只赋予了法院的执行权。我们这些公民就如一个球一样，被有关行政机关踢来踢去。
其他的不想多说了，为何福山房管局有这样的权利，而且此事已经是由来已久的问题，为何到现在房管局没有一个合理的解释，这其中一定有什么利害关系吧！
我竟然完整的看完了，但是为啥别的区的房管局就能优化此事呢
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今天发现一个重大的问题，在福山区买房，只要是办理商业贷款就要交担保费。公积金贷款就不会收，而且烟台除了福山区，其他区买房都不用交这个费用，费用一般在5000左右。
这是百年福园的邻居，今天去办贷款的时候提出的问题！
物权法出台以后，银行完全可以根据物权法使自己的债权得到实现。而且银行方也说，他们完全需要房管部门多此一举，福山房管部门现在的做法就是，指定我们向其指定的担保公司办理担何业务。如果房管总门担心我们不能还贷，我们也可以完全按相关的法律法规提供担保人。可是福山房管局不同意。这是为什么呢？一个与其无关的事，为什么其是如此的积极呢，而且要其提供相关的法律依据其也是不能够提供呢？而且还把问题推到担保公司。担保公司的回答是因为开发商与其签订了合同。可是合同具有相对性，应该是我们才应该哦。还有就是担保公司再一次把问题推到房管局。此时的房管局成了担保公司的执行部门。一个国家的行政机关却成了一个事业单位的执行部门，而且我想我国的法律只赋予了法院的执行权。
我们这些公民就如一个球一样，被有关行政机关踢来踢去。
其他的不想多说了，为何福山房管局有这样的权利，而且此事已经是由来已久的问题，为何到现在房管局没有一个合理的解释，这其中一定有什么利害关系吧！