近日，住建厅、财政厅等五部门发布《山东省住宅专项维修资金管理办法》，明确规定物业主管部门需开设维修资金专户，用于管理维修资金、房屋账户收益等，业主可以随物业费逐月补交、续交，此外，反对者占建筑面积三分之一以下且总人数在三分之一以下，物业就可以动用维修资金。
小区公共收益一直是业主比较关心的话题。按照《办法》，公共收益扣除业主委员会和业主大会同意的其他经费后，其余部分用于缴存维修资金，具体缴存比例由业主大会决定，但不能低于总金额的60%。
2009年实施的《山东省住宅物业专项维修资金管理办法》对紧急维修只是简单的一句话，即“发生危及房屋安全等紧急情况”，并没有明确紧急情况的定义，这造成紧急维修难以发挥紧急的作用。
刚刚公布的《办法》将紧急维修的7种情况单独列出，即物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；电梯故障或停运；消防系统故障；建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动；玻璃幕墙炸裂；排水管道爆裂；其他可能造成人身安全事故的紧急情况。此次正式版本，再次增加“地下车库雨水倒灌”一项。
：维修资金结算不得采用现金支付
对于维修资金的，《条例》也做了明确规定，物业主管部门应当通过公开招标的方式选定商业银行，作为专户管理机构，并把资金保值、管理高效等指标列入招标依据。
为了保障维修基金在使用中的安全，《条例》规定，维修资金账户应当通过转账结算，不得支取现金。用于支付维修、更新、改造工程费用的维修资金只能支付到单位账户中。此外，维修资金应当建立公示和查询制度，接受业主对公共账户和房屋账户中维修资金交付、使用、收益和账面余额查询。
物业主管部门在保障维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将维修资金用于定期组合存款、购买一级市场新发行的国债等，确保资金的安全和保值。
房屋转让时，该房屋账户中结余的维修资金随房屋权同时自动转移。房屋灭失的，业主缴纳的维修资金结余部分按照产权关系返还相应业主。出售公有住房售房单位提取的维修资金账面余额返还售房单位，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
这个钱应该业主一起来管理，物业要做到透明
法律也是在越来越完善
近日，住建厅、财政厅等五部门发布《山东省住宅专项维修资金管理办法》，明确规定物业主管部门需开设维修资金专户，用于管理维修资金、房屋账户收益等，业主可以随物业费逐月补交、续交，此外，反对者占建筑面积三分之一以下且总人数在三分之一以下，物业就可以动用维修资金。
2009年实施的《山东省住宅物业专项维修资金管理办法》对紧急维修只是简单的一句话，即“发生危及房屋安全等紧急情况”，并没有明确紧急情况的定义，这造成紧急维修难以发挥紧急的作用。
刚刚公布的《办法》将紧急维修的7种情况单独列出，即物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；电梯故障或停运；消防系统故障；建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动；玻璃幕墙炸裂；排水管道爆裂；其他可能造成人身安全事故的紧急情况。此次正式版本，再次增加“地下车库雨水倒灌”一项。
：维修资金结算不得采用现金支付
对于维修资金的，《条例》也做了明确规定，物业主管部门应当通过公开招标的方式选定商业银行，作为专户管理机构，并把资金保值、管理高效等指标列入招标依据。
为了保障维修基金在使用中的安全，《条例》规定，维修资金账户应当通过转账结算，不得支取现金。用于支付维修、更新、改造工程费用的维修资金只能支付到单位账户中。此外，维修资金应当建立公示和查询制度，接受业主对公共账户和房屋账户中维修资金交付、使用、收益和账面余额查询。
物业主管部门在保障维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将维修资金用于定期组合存款、购买一级市场新发行的国债等，确保资金的安全和保值。
房屋转让时，该房屋账户中结余的维修资金随房屋权同时自动转移。房屋灭失的，业主缴纳的维修资金结余部分按照产权关系返还相应业主。出售公有住房售房单位提取的维修资金账面余额返还售房单位，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。