主题：4月烟台楼市最新6盘预售信息 看看有没有你的家园
- 发表于2012-04-21
烟台嵛景华城房地产开发有限公司
许可证号 烟房预许字2012第018号
发证日期 2012-03-30
有效期自 2012-03-30
有效期至 2013-06-30
预售幢名称 秦淮河路188号嵛景华城
套数 住宅35
物业地址：烟台开发区长江路与秦淮河路交汇处动力总成
动态：嵛景华城项目预计5月份开盘，均价5500元/平米，正在拿预售许可证，具体时间待定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66389
嵛景华城效果图
嵛景华城是烟台嵛景华城房地产开发有限公司斥资18个亿兴建的一个以、生态、运动、健康为主题的复合型地产项目，占地面积46.38万平米，总建筑面积约80万平米，停车位：5040个。小区位于开发区长江路和秦淮河路交汇处，嵛景华城南临206国道（福莱大道），东靠秦淮河路和福莱山公园，西临秦山路，北靠通天河路。距开发区主干道长江路不足200米，距海边不到1.5公里。嵛景华城建有小高层62幢，高层26幢，多层12幢，共计100幢。小区的户型规划从50平米至130平米不等，其中90平米以下的户型，占总户数的70%。 嵛景华城预售许可证为烟房预许字2010第069号。
- 发表于2012-04-21
- 发表于2012-04-21
烟台金益德置业有限公司
许可证号 烟房预许字2012第020号
发证日期 2012-04-09
有效期自 2012-04-09
有效期至 2013-11-30
预售幢名称 新天地都市广场7号楼
套数 商业80
物业地址：烟台莱山区迎春大街中段，逛荡河北侧
动态：新天地都市广场写字楼和住宅价格稳定，折后均价7300元/平方米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66690
新天地都市广场效果图
新天地都市广场位于迎春大街中段，是目前烟台规模最大、业态最全的国际都市综合体。新天地都市广场总占地面积11.29公顷，分B1、B2两大地块，其中B1 占地3.3公顷，B2占地7.99公顷。总建面积约42万平方米，由商业、SOHO、住宅、写字楼、国际酒店等构成。其中，商业是整个项目的主体，总建面积超过20万平方米，将打造成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、体验等多功能于一体的大型城市SHOPPING MALL，包括时尚百货、品牌超市、商务酒店、商业步行街、滨河商业街、国际影院等不同商业形态。目前振华集团已经正式签约新天地都市广场商业主力店。
- 发表于2012-04-21
山东桦林建设集团
预售许可证：烟房预许字2012第019号
发证日期 2012-04-09
有效期自 2012-04-09
有效期至 2014-04-30
预售幢名称 付家旧村改造C地块25#住宅楼
物业地址：烟台芝罘区魁玉路傅家（魁玉路与青年南路交汇处西北角）
动态：桦林颐和苑新品25#楼盛大认购，一梯两户，南北通透，主要户型面积为88、96、100、106、108、110、120平米。
桦林颐和苑效果图
桦林颐和苑是桦林集团继紫郡城之后，桦林集团在2010年的全新力作。位于位于烟台市芝罘区魁玉路以北，付家村村址内。周围有山有水，交通便利。建筑特征以小高层和高层住宅为主。 项目用地面积16.8公顷，规划总建筑面积为453440平方米，其中地上304440平方米，（包括住宅287592平方米，配套公建16848平方米），地下车库及设备用房14.9万平方米。
- 发表于2012-04-21
桦林颐和园的预售证终于下来了
- 发表于2012-04-21
烟台市容大置业有限公司
预售许可证：烟房预许字2012第009号
发证日期 2012-02-09
有效期自 2012-02-09
有效期至 2013-03-30
预售幢名称 东海岸．书香府第34#楼,东海岸．书香府第2#楼,东海岸．书香府第1#楼,东海岸．书香府第35#楼,东海岸．书香府第32#楼,东海岸．书香府第10#楼,东海岸．书香府第33#楼,东海岸．书香府第22#楼
物业地址：烟台高新区农业大学西门南（解马路和科技大道交汇处南300米）
容大东海岸效果图
东海岸书香府第由烟台市容大置业有限公司建设，项目地处烟台东部海岸线核心地带，莱山区，各种城市配套环伺左右，交通便利，出行便捷。东海岸书香府第项目周边高校名校汇聚，中国农业大学、烟台职业学院、山东商职、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、莱山一中等，清新的海风中浸染着厚重的文风；马山寨游艇码头、体育运动公园、地质博物馆、马山寨高尔夫球场举步可达，这里俨然成为烟台新贵的核心聚集区。东海岸书香府第规模宏大：总建筑面积200万平方米，定位为级滨海文化区。目前推出的一期“书香府第”总占地26.93公顷，总建筑面积65.95万平方米，总户数4858户，15000人口。
- 发表于2012-04-21
新天地的商铺预售证下来了啊
- 发表于2012-04-21
新天地的商铺预售证下来了啊
- 发表于2012-04-21
新天地的商铺预售证下来了啊
房价、利率的双降让烟台刚需置业者们纷纷结束了冬眠，逐渐入市，3月总算追上了“小阳春”的尾巴。面对即将而来的“五一”小长假，港城开发商们也纷纷按捺不住，价格战提前打响。位于南大街的越秀星汇凤凰项目，此次重磅推出了5278元/平的优惠特价，鼎城2008推出的4888元/平的优惠更是钜惠空前。在烟台楼市在开发商“忙着促销”的大势下，港城楼市或将迎来新一轮销售热潮。
烟台房地产市场方面，随着推盘优惠高峰的来临，港城楼市价格大战逐渐进入白热化，尽管介于目前楼市仍显不景气的情况下，很多新项目纷纷推迟了开盘时间，但是去年尚未消化完的四万六千多套的库存无疑让开发商们的走量更加困难。作为全年市场启动的关键节点，银四并没有如预料之中成为楼市分水岭，房地产交易网数据显示，截止4.20，烟台楼市共成交909套新住宅，相比3月份的1786套的成交数字，乍暖还寒的销售态势让众多开发商不得不继续走量。在楼市走势尚不明朗的情况下，消化库存、步步为营显然成为开发商们低调过冬的首选。
业内人士认为，调控压力大，房企业绩分化，库存增加、利润减少成普遍现象。在现金为王的形势下，房企们需要换量。虽然目前银行对首套房购房贷款出现了下调利率，但是开发贷等依然偏紧，企业要想更好发展依然需要以价换量。
虽然业内人士表示，烟台是传统意义上的“”，其大部分项目的利润比较合理，基本不存在泡沫，当前房价是建立在土地价格、人工成本、建筑材料及各项税收等成本之上的，让利空间已经微小，购房者们期待的大幅很难出现。但是烟台楼市近期不少开发商给出的优惠确实力度不小，动辄上千的幅度让购房者们看到了抄底的希望。但与此同时，也有项目在潮流中异军突起，打起了大旗，高新区某楼盘由于即将封顶，二中的搬迁也为其带来了众多关注，近期均价从原来的6700元/平上涨到7300元/平。该项目销售经理介绍，现房本身就会贵一些，加上二中的东迁，让其项目出现了供不应求的局面，好楼盘不需要通过来促进销售，只要项目品质好，位置佳，就算照样供不应求。
五一，虽然目前各大楼盘的优惠折扣没有完全放开，但从前期的预热中可以推算出，5月优惠市场也将一片“血雨腥风”，烟台房产交易网显示4月份截止到现在烟台共有6家楼盘取得了预售许可，其中东方国际商务2010年就取得了预售许可证，嵛景华城49号楼也在上个月30号拿到了许可证，寥落的新盘推出量也从侧面反映了开发商们低调保守的态度！