主题：2011年1月—2012年4月烟台住宅价格走势 接下来烟台房价是升是降，你怎么看

烟台4月份房价走势已经出炉，环比1月份微涨0.04个百分点，接下来房价会如何，你认为烟台房价会是升是降，楼市会转暖么，谈谈你自己对于港城房价走势的看法吧


根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年4月，百城住宅平均价格为8711元/平方米，环比下跌0.34%，百城均价在现有调控政策下8月连跌；烟台2012年4月份六城区住宅项目平均报价7081元/平米，同比上涨11.14%，环比1月份微服上涨0.04个百分点。根据搜房网数据监控中心数据分析，4月份芝罘与福山区均价下跌，芝罘均价下降过百，其它四区均报价都有不同幅度的攀升......



      2011年1月至2012年4月中国房地产百城均价曲线
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年4月，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。与上月相比，本月环比跌幅扩大0.04个百分点，环比下跌的城市个数较上月增加5个，跌幅在1%以上的有14个城市，较上月增加4个。同比来看，全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌，2012年4月与去年同期相比下跌0.71%

         2011年1月至2012年4月烟台住宅报价走势图
烟台2012年4月份六城区住宅项目平均报价7081元/平米，同比上涨11.14%，环比上月份微服上扬0.04个百分点。根据搜房网数据监控中心数据分析，4月份两区均报价明显下降，四区域楼盘价格微幅上涨，但整体平均价格涨3元/平米基本不变，烟台房价走势持续稳定，从成交来看，部分项目基于资金需求明确以价换量，刚需楼盘真降价效果明显，终迎成交的攀升

2011年1月至2012年4月芝罘区房价走势
根据搜房网数据监控中心显示，2012年4月份芝罘区报价为7410元/平米，环比上月7523元的单价下降113元，降幅较大达1.5%，自2011年8月以来，首次出现明显下降。通过对原始数据的比较，4月份芝罘区刚需盘先拉动了价格战，热门楼盘越秀星汇凤凰推出特价房，低于原楼盘均价约千元/平米，立即惹来抢购，鼎城2008项目本身就是低价盘，打出了600元/平的优惠，比9折还给力，让优惠真正赤裸裸

 2011年1月至2012年4月莱山区房价走势
根据搜房网数据监控中心显示，烟台搜房网数据监控中心最新统计，烟台2012年4月份莱山区楼盘平均报价9655元/平米，环比上月9462元/平米的价格上涨193元/平米，环比上涨2.04。莱山区房价最近连续波动，起伏较大，但从原始数据看，主要还是少量项目的价格调整幅度偏大所致，和3月相比均价8000元/平的清泉文苑售罄，名敦道项目猛涨2000元/平米，让莱山房价再次雄起

2011年1月至2012年4月福山区房价走势
据搜房网数据监控中心数据统计，进入2012年以来福山区房价小降连连，4月份楼盘平均报价5219元/平，环比降低43元/平，楼盘报价本月更实在；福山区5000元档楼盘集中，通过参加福山区看房团报名人数来看，福山盘越来越多地被刚需朋友们认可，4月份澳城苑和雲上等项目，都下调了价格，抄底福山也许正是时候

2011年1月至2012年4月开发区房价走势
据搜房网数据监控中心数据统计，4月开发区房价连涨，住宅平均报价6984元/平米创历史新高，环比上涨1.13%；开发6000以下楼盘如中建悦海和园、嵛景华城、东方国际和富饶世家等项目市场关注度都很高，7000元以上楼盘点击量惨淡；开发区均价已非常接近中心城区，但没有成交支撑的高价，会否终将是空谈

2011年1月至2012年4月牟平区房价走势
据搜房网数据监控中心数据显示，2012年4月牟平楼市平均报价为5009元/平，达历史最高值，与2011年11月份持平，环比涨幅1.19%，虽然起点低每平米上涨并不多，但牟平区盘以实际成交再对降价说"NO!"。同其他区域比较，牟平区楼盘报价仍然最低，但已接近福山区水平，进入均价5000元俱乐部，4月份牟平仅一两个项目单价上调

2012年4月高新区住宅平均报价8029元/平米
据搜房网数据监控中心数据显示，2012年4月高新区楼市报价均价为8029元/平，较上月的7942元/平，上涨1.1%。本月高新区各项目价格稳定，只东海岸书香府第项目报价有较大调整，均价从6700元/平米调整到7300元/平米，涨幅每平米高达600元，从而拉动高新区4月价格上扬













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呵呵，估计还是这样不温不火的

额，感觉房价应该降了吧，你看看各种优惠

差不多了吧，说不定下半年会涨

嗯，国家调控的差不多了就会放松的，现在很多行业都耗不起了

不是说烟台房价连跌六个月了吗？
我觉得还是观望吧

 呵呵，现在确实不温不火

 哈，刚需么？