主题：我是刚需，经综合分析后我明确了现在该不该买房？

      我从2000年6月到深圳至2016年7月离开深圳，返回九十岁左右的山东父母身边，前后搬家近十次，不说孩子，我都搬够家了，卖掉2003年入手的深圳一手房，一直考虑在哪市？哪区？哪地儿再买自住房。

      但理智告诉我，从中央的政策用词，到经济大周期、到房地产上涨周期，都已明显处在象A股的六千多点，追高买入的风险明显大于受益。再就是多年来形成的卖方市场，令建筑质量、设计水平一降再降，开发商+中介鼓噪的人为新房紧俏，令速建的新楼更易变现，而网搜会发现，在建楼、售后楼的事故、投诉呈直线上升蔓延之势。

      买房产是大多数家庭最大的支出，买菜还要看质量，怎么最大笔的购买就不把质量放在首位？差不多就行呢？即使买也要等地产质量转好后，性价比起码对等。

      仅看这些题目便知严重性——
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    在压缩成本上，有很多的选择。混凝土和钢筋，是主要的建筑原料。以混凝土为例，不同标号的混凝土，有明显的价格差距，例如质量高的混凝土为C30、C25，而质量低一点的有C20、C15，目前C15的价格约为270元-280元/立方米，而C30的价格约为400元/立方米，每立方米的差价达到上百元。

 而以钢筋为例，大厂生产的钢筋，质量较好，但是价格要高，例如首钢生产的钢筋，价格约4700元-4800元/吨，但是也可以选择购买其他小厂生产的钢筋，4200元-4300元/吨的价格就能买到。

“选择质量较低的原材料，还属于正常范围内，一般并不会出现明显的质量的问题。”这位负责人说，已经被新闻报道出来的保障房质量问题，就已经比较邪乎了，这已经不是选择价格便宜的混凝土、钢筋的问题了。

“外地监管不是很严格，可能混凝土都是自己调配的，自己买水泥等原材料进行调配，这其中的成本压缩就更严重了。”这位负责人说，监管不严，是导致质量问题的一个重要原因，例如质监站的检查，送去检查的样本，和实际使用的材料不一致。另外，不按设计来做，一根立柱，本来应该配8根钢筋，但为了节省成本，只配6根或者4根。这类做法，就可能导致较为严重的后果。

给他开传送门^_^，如：@业主论坛 

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