主题：买房 最影响居住体验的不是户型，不是朝向，而是噪音

#买房# 【最影响居住体验的不是户型，不是朝向，而是噪音！选房一定要注意这两点！】户型不好，设计可以弥补；朝向不好，也不会对生活有多大影响。但如果你的房子噪音不断，那就真的很难受了，不仅会影响全家人的睡眠质量，而且噪音还会让人心烦意乱。除了购买加厚的隔音玻璃这种亡羊补牢的办法，在选房的时候，有什么要注意的呢？一、选择朝花园内的房子：小区的户型设计一般有分朝内小区内部和小区外部两种，在房源挑选的过程中，尽可能地挑选朝内部的房源，整体的噪音相对会比较低，因为朝外面的房子会面临着马路的声音，工地的声音，广场舞的声音。建筑物的出现对于声音的隔断是特别有效的，比如一套房子在前面一排，另外一栋房子在后面一排，前面的房子噪音比后面的房子噪音要高上数倍。二、不要选择过低的房子：有人认为低楼层的房子相对建筑物就比较多，可以抵挡住很多噪音，从理论上是可以这样理解，但实际上却不是最理想的状态。低楼层的房子确实可以抵御很多外面传导进来的声音，但是小区内部的声音同样也会传达到屋内，如树木吹动叶子的声音，吃饱饭后很多业主都喜欢在小区内部走来走去，说话的声音又大，还有些带上小孩子都挺吵闹的。4楼以上的房子基本上整体的噪音就会逐步地衰减，基本上10层以上的房子，就不太担心小区内部的生活噪音了。三、一定要弄清小区附近施工进度小区附近是否有工地，是否要整修道路，修建商场？这些都需要购房者去多方打听，因为很多施工可能持续的时间很长，试想一下你入住两三年后，还是市场有敲敲打打的施工噪音，那就太难受了。四、在可承受的范围内，选择低密度社区这条不用过多解释，在一个大高层社区，无论如何选房，噪音都肯定比低密度别墅区大很多，这是金钱与体验的平衡。总结：单程噪音的角度去考虑，6楼到12楼之间的噪音相对是比较低的，但是在整体的居住舒适度去考虑10楼以上20楼以下中间楼层，性价比，居住舒适度等各方面的因素都属于优良的状态。在楼层选择的过程中有一个原则1/3以上2/3以下，并不是说超过这个楼层段就不可以挑选，而是这个楼层段整体的价格合适，各方面又能满足居住体验。个人觉得5楼到10楼之间的房子整体的噪音相对较少，而且价钱相对合适，性价比非常高。#楼市杂谈#