主题：公积金那点事 烟台网友公积金买房全攻略

●烟台公积金贷款首套房买小户型首付不低于2成

购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付比例不低于20%；购买90平方米以上144平方米以下(含144平方米)，首付款比例不低于30%；购买144平方米以上的，首付款比例不低于40%。[详情点这里]

●使用住房公积金最高贷款额可达30万元

烟台购买新建商品房最高贷款额30万元，最长贷款年限30年；购买二手房最高贷款额20万元，最长贷款年限20年。贷款年限加上借款人借款时年龄不能超过法定退休年龄。

●烟台公积金5种情况可提余额

职工一次性付款购房提取公积金、住房公积金贷款购房提取公积金、商业贷款购房提取公积金、失业两年以上职工提取公积金、职工本人、配偶或子女患重大疾病，造成家庭生活困难提取公积金……[详情点这里]

●住房公积金的提取不再限定具体月份办理

现在不限定具体月份办理，只要满12个月就可以。请您等到满12个月后办。[详情点这里]

●全额付款买房如何提取住房公积金？

一次性付款购买新建商品房，提供房产证和全额销售不动产的原件和复印件或购房合同和全额销售不动产的原件和复印件……[详情点这里]

●公积金贷款与商贷如何转换？

首先借款人应持夫妻双方身份证、购房合同、商贷《借款合同》和信用报告到公积金咨询，确定是否符合转贷的条件，并现场填写《转贷咨询记录单》……[详情点这里]

首套房买小户型首付比例低

现在很多80后买房都会选择贷款，公积金贷款是很多人的首选。与商业贷款不同的是，公积金贷款的首付比例与户型大小有关系。烟台住房公积金管理贷款科副科长崔洪明就首套房的首付比例进行了解答。

购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付比例不低于20%；购买90平方米以上144平方米以下(含144平方米)，首付款比例不低于30%；购买144平方米以上的，首付款比例不低于40%。

二套房首付比例不得低于60%

很多人会在有了一套房子之后再买入一套房子，或者是为了改善，或者是为了。公积金贷款(包含个人商业性住房贷款)购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于60%，利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

现在二套房的认定执策是只认贷款不认房，也就是说如果从人民银行的个人信用报告里能查出有贷款，再贷的话就是二套房贷款；如果只买房了，没有贷过款，就还是按照一套房算。

现在已停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。

买二手房最高可贷20万

公积金贷款额度和年限分别是多少呢？

购买新建商品房最高贷款额30万元，最长贷款年限30年；购买二手房最高贷款额20万元，最长贷款年限20年。贷款年限加上借款人借款时年龄不能超过法定退休年龄。

攻略管用吗？其实我自己也很好奇

 这个贷款30万元，也不是的人都能贷款出来的

 自己随便看着玩玩吧

这是烟台的吗

会不会是别的地方的？？

公积金那点事情，也很麻烦呢