主题：楼市杂谈 二手市场接近冰封，房产中介怎样“活下去”

#楼市杂谈# 【二手市场接近冰封，房产中介怎样“活下去”？】密集出台的调控政策，让各重点地区楼市成交锐减，特别是二手市场，已经接近冰封状态。同时，广大房产中介也面临着收入减少、业务停滞的窘境。很多从业者有十几年的工作经验，很难彻底转行重新开始。那么对他们来说，有没有比较合适的转型方向呢？一、往租赁市场方向发展虽然整个房地产市场的销售量出现了大幅度的下降，但是租赁市场却成为了香饽饽的存在，很多人更关注房屋买卖带来高额的收益，却忽略了租金的细水长流。一些经纪人表示，近几个月的成交量很低，主要是靠租赁市场渡过难关，在深圳平均一间房子的租金在4000-6000元，努力去做租赁业务，提高工作效率，目前足够维持整个门店的运营。在很多发达国家，租房的比例远超我们，所以未来租赁市场还是可以持续地深挖。二、往代办服务方向发展未来房地产市场的发展模式可能真的会经历去中介化，官方系统会出台网站，让业主和买家自行交易，但中间过程中所需要的服务也要担保公司进行介入，比如赎楼贷款抵押等手续没有这些所谓的担保公司介入，一般以个人是很难处理的。有人问房产中介会消失吗？答案显而易见并不会消失，在未来房产中介的服务质量将会逐步的提高，更关键的是乱象，慢慢就会从这个行业消失。所有的行业都是有中介的存在，只不过是房地产市场的中介存在太多的问题，没有深入解决，最终导致很多人对房产中介留下了不好的印象。总结：房产中介的落寞意味着房地产市场将会逐步的走向于平稳、健康的状态，过去单边上涨的楼市，造成了很多行业乱象，如今随着房价的稳定，很多顽固问题也到了攻坚克难彻底解决的时候，比如装修、公摊面积等等。#买房#