主题：烟台土地：蓬莱区上架两宗地块 总价22299万元起

#烟台# 【烟台土地：蓬莱区上架两宗地块 总价22299万元起】8月，烟台蓬莱区土地市场相对火热，截至今天已有六宗商住地顺利成交。继14日一宗商住地公开出让后，昨天蓬莱区再次上架两宗优质地块，总价22299万元起。其中一宗建面17万方的商住地为流拍后重新挂牌，或为中骏世界城项目用地，打造蓬莱东部新城的商业综合体。另一宗纯住宅用地，容积率低至1.1，将为主城旅游景区板块新添低密高端住宅。蓬莱区作为“大烟台”规划中的副中心，如何与主城区紧密相连，并借势拉起城市骨架，尽快补齐基础设施的短板，需要认真对待。地块一：海市路东、南关路南地块编号pl2021017，位于蓬莱区海市路东、南关路南，出让面积60518平方米，住宅、零售商业，地上容积率不高于2.8不低于2，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于60%不低于30%，绿地率≥20%，竞买保证金17570万元，出让起始总价17570万元，起始楼面价1037元/平。地上建筑面积不大于169450.4平方米不小于121036平方米，其中住宅建筑面积不大于87450.4㎡，零售商业建筑面积不大于82000㎡；地下建筑面积不大于90777平方米，其中零售商业建筑面积不大于6500平方米，建筑高度≤80米。地块位于蓬莱区东部新城，绿城、恒大、碧桂园等一线房企集聚地，往北两公里为海边，房价在7000元/平左右。地块规划为住宅、零售商业用地，总建面17万方，或为中骏世界城项目用地，是一处集大型集中商业、主题街区、高品质住宅为一体的城市商业综合体，商业部分用于填补板块配套空白。地块二：小泰山北路南、小泰山东路西地块编号pl2021018，位于蓬莱区小泰山北路南、小泰山东路西，出让面积22517平方米，住宅用地，地上容积率不高于1.1不低于1.0；地下容积率不高于1.0，建筑密度不高于40%不低于15%，绿地率≥30%，竞买保证金4729万元，出让起始总价4729万元，起始楼面价1909元/平。地上建筑面积不大于24768.7平方米不小于22517平方米，地下建筑面积不大于22517平方米，以车位、草棚、设备用房为主。建筑高度≤15米。地块容积率不超过1.1，后期将以低密高端住宅为主。从位置看，临近蓬莱阁景区，距离海边不远，环境宜人；靠近主城，配套完善，蓬莱一中在附近；周边一线房企已提前布局，房价在7500元/平以上。#蓬莱#