主题：烟台"楼坚强"2011涨势最疯狂8大盘

2011楼市调控政策紧锣密鼓，一线城市陷入价格拉锯战，部分一线房企开始推出打折促销活动。然而“塞翁失马焉知非福”烟台楼市不但没有受到波及，反而因为青岛、济南等地的限购吸引了大量外地资金，成为投资新贵，再加上本地刚需族和改善型购房齐发力，楼市稳中有升，各种活动不断推出，可谓你方唱罢我登场。那么楼市大火之下，2011烟台哪些楼盘涨势最猛呢？

1. 上海滩花园

均价上涨700元/平米

均价6500元/平方米

在很多楼盘配套尚不完善的时期，上海滩花园可谓占尽资源优势，配套设施比较丰富，涨价似乎显得“合情合理”。

上海滩花园项目位于烟台市莱山区“三滩区域”，靠近烟台市政府、体育公园和国际博览中心，是莱山区政府的重点大型项目之一。

上海滩花园总用地面积100.64万平方米、总建筑面积近160万平方米。将依托烟台的滨海特色和文脉、结合国内外发达城市优秀社区的人性化开发，全力打造成一个以人为本的新型城市居住区，体现烟台面向世界、面向未来的崭新居住方式。 

2. 桦林颐和苑

均价上涨200元/平米

均价6000元/平方米

紫郡城的成功使开发商信心大增，高品质的楼盘受到好评，桦林颐和作为又一标杆楼盘，在品质优化的前提下，房价也紧随其后一路看涨。

桦林颐和苑是桦林集团继紫郡城之后，2010年的全新力作。项目位于傅家区域，三山环绕，草木丰盈，区内大盘云集，符合城市发展轨迹，周边路网体系发达，有市政生活资源利用，社区内设超市、幼儿园等配套。

桦林颐和苑容积率为1.81，绿化率为42.90%，规划总户数为2864户，是桦林集团全新力作。

3. 东海岸书香府第

均价上涨500元/平米

均价6000元/平方米

自有商品房交易以来，配套教育资源是购房者考虑的重要因素，学区房近年来更是受到热捧。烟台二中将在高新区建立新校，东海岸书香府第荣升学区房，身价自然水涨船高，据悉该盘房价还将继续上涨。

东海岸书香府第由烟台市容大置业有限公司投资建设，项目地处烟台东部海岸线核心地带，紧邻莱山区，各种城市配套环伺左右，交通便利，出行便捷。中国农业大学、烟台职业学院、山东商职、烟台大学、山东工商管理学院、滨州医学院、莱山一中等高校名校汇聚于此，清新的海风中浸染着厚重的文风；马山寨游艇码头、体育运动公园、地质博物馆、马山寨高尔夫球场举步可达，这里俨然成为烟台新贵的核心聚集区。