主题：按需求来说购房者可分为刚需和投资，不同的需求对于买房的要求也是不同的

按需求来说购房者可分为刚需和投资，不同的需求对于买房的要求也是不同的。每个购房者都要从实际出发，选择不同的房屋类型。那么刚需和投资买房区别是什么？#买房者说# #买房#1、 买房时机不同投资者更要注意买房实际，因为选择了好的实际可以帮助自己利益最大化，而买房时机就是房价涨落，低价买房高价卖出是最快速赚钱的方式。但对刚需购房者而言，购房时机并没有那么重要，而是需求和能力最重要，决定刚需的是需求而非房价涨跌。比如有的人不买房不结婚，想要结婚必须买房，这时候只要有钱买就行不会看房价究竟涨了多少。2、 买房要求问题投资最主要的是盈利，投资买房的人要考虑的是房子能否带来收益，房子是否有升值空间，这时候要从市场考虑分析哪个地区的房子升值空间大，哪个地区的更有发展潜力。而对刚需来说，房子升值只是附加的，重点在于能否满足自己的需要，比如年轻人喜欢视野好的房子会选顶层不会考虑升值如何，老年人为了居住方便选择底层同样不会考虑以后是否出售容易。