主题：房地产是一味好药，但必须对症服用

#楼市杂谈# 【房地产是一味好药，但必须对症服用】尽管很多人对房市颇有微词，但不得不承认一点：在98房改后，我国的国民发展史上都有其举足轻重的角色。1998-2020年，城市化率从33.4%发展到63.89%，越来越多农民能够在城市扎根生活，绝大多数人的生活、工作也发生翻天覆地的变化。20年来，开发房屋带动了建筑，以及水泥、钢铁材料等上下游产业，以此产生的住房需求，也直接拉动了与住房有关的家电家具、装修装潢等制造业。站在2021年的关口，住房市场化走过23年时间，房地产越来越积重难返，很多现实问题相继显现。之所以提出房子是用来住的不是拿来炒的定位，正是对当下存在问题的纠偏。面对市场高涨环境，没有一片雪花是无辜的，过去大家都把矛头对准地产商、中介，认为他们才是炒作房价的中坚力量，然而慢慢才发现，房市投资炒作氛围浓重，房地产的投资属性早已凌驾于居住属性之上，部分买房人就是通过投资房产来推高房价的。房地产快速发展，价格上涨，不仅对新生儿比例有显著的减值作用，同时市场对货币巨大的吸附力，更挤压了信贷资源，压制了消费，阻碍了实体经济的发展等。对此，国家层面也意识到房地产存在的问题，从房住不炒定位的深入落实，以及全国上下调控的决心和力度，多次升级市场措施布局：从“遏制房价上涨”到“不拿房市作为刺激经济工具”，再到“解决大城市的住房突出问题”，无一不体现出打击房价、调控房价的决心。但是从以往的经验和最终的结果来看，想要彻底地解决当前房市存在的诸多问题，不能仅仅靠单纯的调控手段，短期的行政措施来解决，治标不治本。面对这种形势，最近一段时间，可以说真的动真格了：高层齐对房市出手，加上各地不断配合的措施，全国都在同步针对炒作加码调控，整个市场无异于迎来的“阴雨天”。#买房#