主题：LOFT公寓：香饽饽还是四不像

#烟台# 【LOFT公寓：香饽饽还是四不像】人们的生活水平逐渐提高，相应的人们对自己的居住品质也有了更高要求，但房价越来越高，豪宅总是富人的专属，于是兼顾“低价+颜值”的双层的loft公寓成为很多年轻人买房的首选，不仅颜值高，有小复式的居住体验，房子的总价也要比普通住宅房更便宜一点。而除此之外，loft公寓户型虽小，但空间划分灵活，房子便于集约利用，而且大多数房子都位于城市的黄金地段，配套齐全，交通便利，再加上这样的房子基本都是可以直接拎包入住的，非常方便省事。然而loft公寓缺点也是不容忽视的，如果想入手，那么最好提前了解这5点：第一，无法落户（多数城市）首先loft公寓属于商业性质的房产，房子只能用来从事商业活动，是无法落户的，而城市的一些福利政策也都无法享受，比如周边有重点名校，但孩子上学却无法想受学区资源，接受更为优质的教育，非常吃亏。而且房子的产权年限只有40-50年，很不划算。第二，后期生活成本高商业性质的房产，不仅物业收费高，水电等费用也都是依照商业标准收取的，这要比民用住宅的单价高出几倍，而且大多数公寓都是不通天然气的，然而人们居住生活不能不吃饭，日常做饭非常麻烦，而你无论是用电磁炉，还是点外卖，生活开销都将非常大。第三，空间划分不合理虽然loft公寓是双层空间，一般层高都能达到5米左右，但是如果划分不合理的话，会给人带来非常压抑的感觉，还极有可能出现二楼空间窄小，甚至人无法完全站立的情况，非常糟心。此外，只要你仔细观察就会发现，很多loft公寓会安装很多面镜子，而且屋里基本看不到几个门，因为这样的设计可以有效扩大房子的视觉空间，然而实际的loft公寓空间并不是很大，如果你的东西过多，或者居住的人过多的话，那么就会非常拥挤，十分影响居住体验。第四，采光通风差很多人可能觉着不少loft公寓都有大大的落地窗，房间的采光和通风效果都很有保障，但住过的人都知道，二楼的采光非常不好，尤其是阴面家，可能白天都得开灯才行，而且即便二楼有窗，基本都是打不开的，所以通风只能依靠一楼的窗户，室内通风效果会大打折扣。如果房间里只有一楼安装了空调，那么在二楼基本是感受不到的，到了夏季可能会非常难熬。第五，升值空间小由于loft公寓是商业性质的房产，交易税费高，流通性相对较差，想要转手可能会非常困难，只能靠收取租金获益。因此综上所述，loft公寓其实并没有人们想象中那么好，它的隐形弊端还是很多的，虽然现在“类住宅”产品不断成熟完善，loft公寓也越来越受年轻人的欢迎，然而想要入手的话，还需谨慎平衡利弊。#买房#