主题：楼市杂谈 广州加入

#楼市杂谈# 【广州加入！二手市场全方位管控，房价的逻辑变了？】终于，四个一线城市当中调控政策相对宽松的广州也宣布建立二手房交易参考价格机制。这样一来，四个一线城市就统一站在了二手房限价的战线之上。全国二手房限价的序幕也就此彻底拉开了。大家都知道，楼市的发展是从大城市逐渐到线城市的，调控政策也不例外，也是从大城市朝着小城市推进了。所以说这一次，四个一线城市全部建立二手房交易参考几个机制，也就预示着全国二手房限价的趋势已经形成。楼市调控进入了一个新的阶段。从广州目前公布的二手房参考价格来看，广州域内的二手房价格被下调了30%-50%不等，部分原来高价值的楼盘价格下调的幅度更大。这对于整个广州的二手房市场来看既是好消息，也是坏消息。好在购房者成本有望下调，坏在二手房已经赚不到钱了。今年开始，已经有13个城市建立了二手房成交价格参考机制，针对二手房的调控手段来得十分迅猛，效果也是出奇的好。如果说过去的调控政策都是单打独斗的话，那么此次针对二手房的调控政策就是一记组合拳，并且是环环相扣的组合拳，见效快，效果强。可以说从现在开始，一线城市的房价结构也就要被颠覆了，如果广州继续跟进学区房的相关调控政策，那么超高价值的普通房产可能就在一线城市当中会少之又少了。进而对于整个楼市定价的影响也会越来越深远。只要今后一线城市把新房价格引导好，不要出现过快上涨的情况，相信用不了多久时间整体一线城市的楼市环境和房价都会友好很多。在二手房成交参考价格机制建立之后，最明显的就是楼市的降价模式就此开启。过去不可一世的二手房价格，和高傲的二手房房东，最终也都败下阵来。在政策迷面前，在不充足的贷款额度面前。房价是硬撑不下去的。总而言之，当前楼市环境下，只要二手房被限价，那么最终我们能够看到的就将是楼市秩序的颠覆，也是楼市秩序的重新恢复。#房价#