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山东省内外“大鳄”逆楼市而上 搅翻房地产市场
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主题:
山东省内外“大鳄”逆楼市而上 搅翻房地产市场
千年以后
发表于
2006-11-03
进微信群讨论
10月30日,由“铁老大”中铁十局开发的“鲁铁花样年华商住楼”提前封顶,并揭开了神秘的面纱。作为“铁老大”进入房地产开发市场的代表作,这个楼盘刚一启动时,给业界带来不少猜测,而他们不到半年时间便将自己的项目公开,其实力之大让不少业内人士咂舌。
像“铁老大”一样,在国家宏观调控政策不断出台的背景下,一批实力派国企逆市而上。济南二建、鲁能、重汽分别在省城摆出了大手笔,他们抛弃了一般企业跑马圈地慢开发的做法,拿地后迅速开工建设,让很多省城市民对这些大企业开发建房的速度惊叹不已。
连续三年的宏观调控对开发企业来讲,拿地成本猛增,资金要求更高,省城房地产业已经开始洗牌。来自济南市建委的消息,在最近公布的全市房地产开发企业资质年检结果中,65家企业被责令限期整改,21家企业不符合房地产开发企业条件,已被注销开发资质。
与本地小企业被逐出市场相反,今年下半年,外地开发企业纷纷进驻省城。泺源大街上的圣凯摩登城其大股东是来自加拿大的投资集团;来自河南的鑫苑置业在两个多月的时间内,连拍两块新地;北京建工集团则投资于京鲁山庄.此外,还有来自南京具有港资背景的诚基房产,以近7亿元的价格拍得原省建工学院黄金地段等。 山东省房地产协会有关负责人认为,在调控政策不断出台的情况下,省城房地产开发市场吸引力不但没减,反而越来越被看好,一个重要的原因是,包括省城在内的山东省大部分地区,住房市场绝对是一个自住为主的市场,基本上没有泡沫。没有房产泡沫的市场,经常表现为商品房的销售面积高出竣工面积,这一点在省城有更为明显的体现。再加上济南快速的城市配套建设以及未来的第11届全运会的举行,都会促使更多有实力的企业进驻省城。
专业开发发贴机
发表于
2006-12-16
我觉得挺好的,大家的看法呢
顶贴q984381792
发表于
2009-02-09
非常谢谢楼主,顶一下
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像“铁老大”一样,在国家宏观调控政策不断出台的背景下,一批实力派国企逆市而上。济南二建、鲁能、重汽分别在省城摆出了大手笔,他们抛弃了一般企业跑马圈地慢开发的做法,拿地后迅速开工建设,让很多省城市民对这些大企业开发建房的速度惊叹不已。
连续三年的宏观调控对开发企业来讲,拿地成本猛增,资金要求更高,省城房地产业已经开始洗牌。来自济南市建委的消息,在最近公布的全市房地产开发企业资质年检结果中,65家企业被责令限期整改,21家企业不符合房地产开发企业条件,已被注销开发资质。
与本地小企业被逐出市场相反,今年下半年,外地开发企业纷纷进驻省城。泺源大街上的圣凯摩登城其大股东是来自加拿大的投资集团;来自河南的鑫苑置业在两个多月的时间内,连拍两块新地;北京建工集团则投资于京鲁山庄.此外,还有来自南京具有港资背景的诚基房产,以近7亿元的价格拍得原省建工学院黄金地段等。 山东省房地产协会有关负责人认为,在调控政策不断出台的情况下,省城房地产开发市场吸引力不但没减,反而越来越被看好,一个重要的原因是,包括省城在内的山东省大部分地区,住房市场绝对是一个自住为主的市场,基本上没有泡沫。没有房产泡沫的市场,经常表现为商品房的销售面积高出竣工面积,这一点在省城有更为明显的体现。再加上济南快速的城市配套建设以及未来的第11届全运会的举行,都会促使更多有实力的企业进驻省城。