去年九月，在原市委党校地块的网拍现场，上演了一场实属少见的争霸赛。身处芝罘区稀缺好位置，地块吸引了多家一线房企与本土房企角逐。这场拉锯战持续了九个多小时，经过了551轮厮杀，终由烟台明珠山庄置业有限公司报价31300万元竞得。溢价率46.9%，楼面价6174元，打破了中海紫御公馆3945元记录，烟台招拍挂，单价终诞生！
时隔一年零两个月，11月23日，这个单价项目正式首次开盘。
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上午9点17分，明珠山庄入市仪式在售楼处拉开帷幕。此次推售1#、2#、3#、5#、6#五个楼座，共160套，面积区间为138㎡-256㎡的房源。
从现场来看，购房者关注多的是138㎡、155㎡户型，并且销售情况较好，总价在179万到232万之间。购房者多看重的是项目的稀缺位置，北有东西干道红旗路，西侧为南北干道通世路。有鲁东大学、双语实验。从区位看，属于芝罘区的二线位置，生活氛围浓厚，而且距离核心生活区。
项目体量不大，一共九栋十层洋房，一梯两户，一到三个单元，为低密度住宅。从今天的开盘情况看，没有太惊艳，也没有不好。正如克而瑞研展经理贾双分析的，作为的改善类项目，没有达到预期，可能是因为产品面积偏大，另一原因可能是项目前期没有进行大型的推广，度相对其他改善类项目较弱。而作为溢价46.9%的单价项目，接受的更多是挑战。
去年九月，在原市委党校地块的网拍现场，上演了一场实属少见的争霸赛。身处芝罘区稀缺好位置，地块吸引了多家一线房企与本土房企角逐。这场拉锯战持续了九个多小时，经过了551轮厮杀，终由烟台明珠山庄置业有限公司报价31300万元竞得。溢价率46.9%，楼面价6174元，打破了中海紫御公馆3945元记录，烟台招拍挂，单价终诞生！
时隔一年零两个月，11月23日，这个单价项目正式首次开盘。
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上午9点17分，明珠山庄入市仪式在售楼处拉开帷幕。此次推售1#、2#、3#、5#、6#五个楼座，共160套，面积区间为138㎡-256㎡的房源。
从现场来看，购房者关注多的是138㎡、155㎡户型，并且销售情况较好，总价在179万到232万之间。购房者多看重的是项目的稀缺位置，北有东西干道红旗路，西侧为南北干道通世路。有鲁东大学、双语实验。从区位看，属于芝罘区的二线位置，生活氛围浓厚，而且距离核心生活区。
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项目体量不大，一共九栋十层洋房，一梯两户，一到三个单元，为低密度住宅。从今天的开盘情况看，没有太惊艳，也没有不好。正如克而瑞研展经理贾双分析的，作为的改善类项目，没有达到预期，可能是因为产品面积偏大，另一原因可能是项目前期没有进行大型的推广，度相对其他改善类项目较弱。而作为溢价46.9%的单价项目，接受的更多是挑战。