主题：关于“阴阳合同”能否提高产权及如何查询产权的个人看法
- 发表于2013-10-17
- 发表于2013-10-17
个人觉得，这个看法不错
- 发表于2013-10-17
谢谢楼主的提醒，这个问题很重要
- 发表于2013-10-17
- 发表于2013-10-17
什么是阴阳合同？
- 发表于2013-10-17
阴阳合同我都不知道是什么意思啊 求科普
- 发表于2013-10-17
学习了
- 发表于2013-10-17
- 发表于2013-10-24
阴阳合同
个人觉得，这个看法不错
谢谢楼主的提醒，这个问题很重要
什么是阴阳合同？
学习了
阴阳合同
有人反应因为年限问题不愿买开发商的房子，开发商便会在合同里修改年限或者搞个阴阳合同来提高产权，这样到底可行吗？
我们都知道一个概念就是产权是政府批给开发商土地使用年限的权利，自开发商拿地开始算，那么年限是既定的，是开发商随意变更不了的。如果开发商可以变更产权，他直接买一年的产权再去变更好了。
所以开发商做阴阳合同或者在合同里修改恐怕只是为了将房子销售出去而欺骗业主的行为。
那我们如何知道房屋的产权到底是多久呢？
小编建议，在购买房屋时，购房者除了看楼盘的区位、户型、价格、配套之外，应该着重了解开发商的开发手续是否齐全，尤其要看楼盘土地性质、土地使用年限及《国有土地使用证》的办理时间，以免买到实际产权年限严重缩水的房屋。
1、购房时要求查看开发商的《国有土地使用证》。上面会明确标注土地的使用性质及年限，这是识别住宅使用期限的最直接也是最有效的办法。
2、房主带着房产证和与之匹配的身份证原件到当地的房产交易中心档案室查询。