主题：80元限高费鲜有执行 烟台小区停车费明年调整

“小区内停车收费过高，自己买的车位，还需要交管理费，没有钱买车位，就要每月交300-1000元租赁费，凭什么物业有权收这么高的价钱?”莱山区的于女士近日在“网上民声”留言称，小区内停车收费过高，很多居民难以接受。记者在采访中了解到，物价部门已对烟台市停车服务费和车位租赁费的相关政策进行修订，将于2012年5月开始执行。

"80元"限高鲜有执行收费标准五花八门

据媒体报道，市区停车位费用最高的是紫郡城小区，车位费1060元/月，万光府前家园的车位出租价为120元/月到140元/月不等，星河城小区车位费260元/月；天籁花园、新桥国际、黄海城市花园等小区地上停车费每月高达300多元。地下停车位每月的管理费也是参差不齐，有的小区每月收取60元管理费，有的小区则按年收取。对于外来车辆，部分小区则是不交费不允许入内。

虽然现行的小区停车收费标准虽然规定了最高“80元”的收费标准，但各个小区的停车收费情况却五花八门。富顺苑西区的住户反映小区停车每月费80--100元不等，出入卡收取200元的押金。开发区万泰海公馆业主反映，物业贴出告示称明年停车费调至360元一个月。御金台的住户反映，对没有购买车位的车主按停车时间收费，而且白天和晚上的收费标准不同。

由于停车费问题，业主和物业公司之间的摩擦不断，一些新建小区成了“停车费”问题的重灾区。今年5月份，莱山区天合城小区的一家业主的，因为质疑物业所收的停车费太高，拒不缴纳停车费，直接将自己的轿车堵在了小区门口，以示抗议。而莱山上海滩花园，停车场没建好就开收停车费，费用标准则是每月260元；在德尚世家小区，物业收取的“进门费”也是让很多居民极为不满。

烟台小区停车费将调整 新规2012年5月出台新规

新出台的《山东省住宅物业服务收费管理办法》对小区停车费、车位费等问题作了明确的界定。烟台物价部门根据《山东省物业管理条例》和《山东省住宅物业服务收费管理办法》等有关规定，对《烟台市住宅物业服务收费管理办法》中规定的停车服务费和车位租赁费的相关政策进行了修改，形成了征求意见稿。

目前，市物价局召开了各县市区物价部门座谈会，对意见稿作了修改完善。修改之后的意见稿中，普通住宅物业管理区域内业主共用车库内的车位停车服务费，由物业服务企业与业主在停车服务费指导标准范围内协商确定，并在物业服务合同中约定。

物价部门表示，2012年5月底之前，物价部门经过对停车服务费和车位租赁费成本进行监审，制定出合理的价格标准，经政府同意后公布执行。