主题：玺萌长河印象优劣势分析 欢迎拍砖

   即便开发商吹的牛逼再大再响亮，都无法改变一个楼盘可能是存在不完美的。任何楼盘都或多或少的有一些缺点，比如地段好，交通好，配套好，但是价格高啊，价格高就是不完美；在比如，一个楼盘价格低，在地段、配套、交通方面肯定是有一些劣势的。玺萌长河印象也不例外，这里有优点，当然也有缺点。

  玺萌长河印象优点分析：首先这个价格真的够便宜的，地处芝罘区这块5900的均价，市区很难买到

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首先就是的玺萌品牌咯，玺萌再怎么也算是知名房产，北京的总部，虽然比不上万科中海等，但是相比本土靠谱多了，只楚这片这么多烂尾盘，玺萌一点事情没有，大品牌往往更有诚信保证、质量保证和售后服务，而且有资金保障部容易烂尾。

配套，目前周围的配套还不算多，门口一排排小商铺还有超市已经开业了，现在配套正在完善中，幼儿园估计今年年初就能建的，小学已经纳到政府五年规划里面了。所以说以后配套肯定超级棒

说了优点说说缺点

最大的缺点就是交通问题，虽然是三区交界的地方，门口的公交车还挺多，不过距离公交站点有点远，步行10分钟左右才能到站点，而且门口有个高架桥太费力！

当时买的时候想着夹河，要是夹河完全规划起来真的很棒，现在也没个动静

 福山规划分局工作人员介绍，福山区信息产业园以北的夹河岛地块，总面积约3平方公里。这里将打造为未来城市的“绿肺”、滨水休闲娱乐中心、高档居住社区。岛上集餐饮、水上运动、室内活动场馆、居住、商业等于一体，向所有市民开放，方便可达。

    夹河岛规划布局总体分为五大功能区，由南向北依次为：居住及综合服务区、餐饮酒吧区、健身娱乐区、水上运动区、原生态休闲公园等。

    居住及综合服务区位于夹河岛地段的南部，芝阳山的北侧。主要建设高档居住和商业服务配套设施，如零售业、酒店业等。居住楼盘为高层、低密度组团布局，并最大限度地利用夹河岛的景观环境。餐饮酒吧区位于夹河岛地段的西部，餐饮和酒吧等娱乐设施紧邻内夹河沿岸建设，与福山区河滨路的城市建成区隔河相望，中间设有专门的步行桥，方便市民来往两岸。

    夹河岛地段的中部是健身娱乐区，将来建设不同主体的健身娱乐场馆，如室内滑雪场、戏水乐园、网球馆等。建成后将成为整个烟台市健身娱乐活动的新亮点。东部是水上运动区，面向外夹河。主要建设游艇码头、水上运动中心等水上运动休闲设施，以及相关的服务设施。

之前的规划 现在哎

看看

感觉很不错的

价格贵了一些

不过说的还是不错的

感觉分析还是很全面的

看看来了啊

5900呵呵！你不看看在芝罘区什么地方，只楚那有个楚盛现代城地脚比本案更靠近市区，价格比这个还便宜，当然小区配套和绿化做的没本案好