主题:房屋质量简易的判断方法
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二次砌筑结构开裂
在裂缝两边用手轻轻敲击,一边为空、一边为实,则空的部位为二次砌筑结构,该裂缝属于二次砌筑结构的开裂
结构性裂缝(别墅类易出现)
查看是否内外均裂,向裂缝内注水,若有气泡冒出或另一面有阴水,则很可能是通缝
墙、顶面渗水
墙面、顶面的腻子泡过水,会出现发黄、泛碱的现象,可用肉眼看出,若用腻子遮盖,修补的痕迹也可看出
墙面粉化
破损处用手指轻抠,若有砂灰掉落,呈粉状,则表示墙面抹灰粉化、强度不够
墙砖空鼓
用手或其他小锤类工具敲击同一面墙的各块砖,声音基本一致为正常,若有明显不同则某一块空鼓
地漏排水
有地漏的部位(淋浴间等)地面放一定量的水,一段时间后查看是否有积水现象
下水管排水
洗菜盆、洗手盆放入一定量的水,用水堵密封,一段时间后查看水盆是否存水,放水,用手摸下水管,是否有水渍
通风
打开烟机或换气扇,用餐巾纸放在下方,能被吸附说明排风通畅
窗密封性
用肉眼观察内外框周边是否有密封胶密封,用手或纸巾感知窗扇关闭后是否漏风