主题：交房和交钥匙的区别？

请别一直说可以拿钥匙了行么？？？

墙没有，地上还裂缝，质量真垃圾！！！
车库门没按！未实测！小区配套还没完成！

交房就是开发商把房子的所有权转交给业主。是所有权转移。
业主需要办理收房。也就是接收房屋。
交房需要的条件是建设局颁发建筑施工竣工备案。
交房以后，开发商只承担维修责任(1-2年。暖气是2年)。

交钥匙是过去的一种说法。现在可以理解为开发商在房子不符合交房条件之前，先把钥匙给业主。
换句话说，此时房屋不符合交房条件。因为没有政府的相关确认文档。
交钥匙可能有助于很多业主提前进入装修。
理论上说，只要你买的房子有了门锁，开发商可以随时交钥匙。
此时，从法律上说房屋还处于建设阶段，所有权并没有真正属于业主。所以业主也无需缴纳物业费。

但是交钥匙这里隐藏着一个风险：由于提前装修，房屋可能发生不符合交房条件，而业主也因此承担连带责任。
比如，房屋质量不合格。但开发商可以说是业主自行装修造成的。

额，这么多问题啊

这么说房管局没验收竣工，就不能逼迫业主拿钥匙了

买了世纪花园的房子什么时候能有房产证