主题：还原烟台楼市:5年房价涨7.3% 看看烟台那些楼盘卖得火？

古人云，修身齐家治国平天下，在老祖宗眼里，总要先齐家才能后治国。而俗话也说的好，成家立业，那成家的标志是什么？对于普通人来说不外乎是结婚、买房。买房，在很多人眼里被视为一种象征，即是有自己的“家”。豪宅三千不如破屋三间，不论房子大小，不论奢华程度，有房才有家是中国人延续了千年的传统观念。

如今的时代，人类在发展，社会在进步，我们对住房的需求早就发生了质的变化，也不再是简单的要求能遮风挡雨就行了，对家的要求也多了几分希冀和寄托。烟台现在什么样子？楼市又是什么样子？现在让我们一起走近烟台楼市，去了解市场的真相。

一、烟台房价5年涨多少？

房价永远是所有人最关心的话题。小到一个楼盘，达到一个城市，这个月房价多少，今年房价多少，都与购房者的钱袋子息息相关。房价大幅上涨时，国家需要调控；房价连续下跌时，政策杠杆依然要出马，可见楼市之于百姓，之于国家的重要性。

从2011年到2015年，这5年间烟台房价涨了多少，想必很多人都想知道。

房价总是一时一变，上涨却是这几年不变的趋势，虽然2014年以来价格也下跌了不少，但是整体的上涨趋势却从未改变过。中国指数研究院数据显示，五年前的10月，烟台楼市新建住宅平均价格是5937元/平，而2015年10月，烟台新建住宅价格为6907元/平方米。在5年的时间里，烟台房价平均上涨7.3%，涨幅虽算不上惊人，但也足以让一部分人从买得起到买不起。

二、烟台那些楼盘卖得火？

房子卖的好不好这个话题其实有太大的不确定性——与市场和区位总脱不了干系。市场火热时，开盘不是日光都有可能被嘲笑，市场不景气时，开盘卖个一百多套都要称为热销盘。然而细数下来，烟台的热销盘似乎也总离不了那几个，非此即彼。这也无形中形成了一种有趣的循环——排行榜上的楼盘因为各自有突出的优势得以热销，因此提高了项目的关注度，关注度越高，销售量越高，而销量越高带来的则是更加高的呼声和人气，如此反复。

对于购房者来说，买热销盘总比买冷门盘来的好，热销总有热销的理由，而冷门的理由却无非就是位置不好价格太高或者质量有问题。即使买房路上总是有躲不过去的各种坑，那找个小点的坑跳总比跳悬崖受伤要轻，不是吗？

三、烟台什么人在买房？

烟台房产交易网数据显示，截至11月26日，烟台楼市Top8楼盘已累计网签542套。那么，是谁在买房子，什么样的人该选择什么样的房子呢？

其实纵观整个烟台楼市，买房人群还是比较多样化的。刚需人口基本以本地人为主，但随着越来越多的外地务工人员选择定居烟台，他们也成为刚需购房者中的新兴势力。而他们选择的范围也相对比较单一：价格适宜的两居或者小三居楼盘。改善型人口在烟台基本以中老年为主，他们或事业有成或退休闲赋，想找一个环境更优美的地方居住也无可厚非。

在烟台，还有一大批以“海景”而闻名的房子，他们面对的客户相对要复杂很多。本地人中的土豪们有的想买个海景房赶潮流，有的则想买下来做投资，转手卖给外地人。还有的就是纯外地人，他们看中了烟台舒适优越的居住环境，买了海景房作为度假的居所。

看看吧

地段好肯定卖的火

房价能涨就不错了

这几年都在涨，今年房价有一定的

好楼盘不愁卖

都是口碑好的项目呗，不用说

涨幅挺快的

知道了，感谢分享