主题：为什么富甲逸品很受欢迎呢？我总结了以下几点，如有不对欢迎提意见呐

大家都知道，富甲逸品现在房子不多了，而且折后的均价在8400元左右。这个价格对于买房子的刚需一族来说，有一点天文数字的感觉。对于改善一族来说，还是个不错的选择，毕竟是在芝罘区，离，周围生活方便，一分钱一分货吧。

富甲逸品现在卖到三期了，而且三期的房源已经全部卖了，至于现在卖了多少可以去房产交易网上看看就一目了然了。那个地方能卖到8400，确实有自己的。

第一，地段

在芝罘区那边的位置还不错，到市里开车十分钟左右。周围道路还是公交车都十分方便，买了那个位置将来的也不错吧。

第二，房

这应该是一个很大的，烟台二中南校青华，烟台二中是烟台众所周知的名校，如果买了富甲逸品的房子去二中南校应该没有问题吧。而且这个离项目就20米，这么近的距离让人很羡慕。

第三，环境

看看周围青山环绕，还有湖水点睛。在小区内就能看见三和塔，烟台的最高点。不出门就能看山看湖，空气清新，住在这里生活确实很享受。

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第四，产品吧

小高层，还是比较稀有的。项目全部都是小高层，一期已经交房，这房子建的真的挺漂亮的。

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小高层住宅具有如下优点：

（1 ）节约用地，尺度适宜。小高层住宅也是一种高层住宅。因此同多层住宅相比，具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适，以一幢11层的小高层住宅为例，其高度约为31米，容易形成居住建筑的特点和氛围。以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。
（2 ）户型优越。以单元式为例，小高层住宅同多层住宅相比，平面布局基本相同，只是多加了一部电梯，具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。由于每户分摊的公用面积并不大，易为购房者所接受。
（3 ）提高了生活质量。仍以单元式为例，虽然小高层住宅只加了一部电梯，但作用不可小看。据调查，在许多大城市，老人问题已十分突出。北京60岁以上的老人占该市人口的12％，而在上海这个数字则为18％。如果在小高层住宅的设计、施工和管理中，规划电梯从四层开始停靠，这将给老、弱、病、残、孕居民上下楼以及搬运重物等带来极大的方便，提高了生活质量。就标准而言，基本达到欧美国家四层以上住宅设电梯的规定。
（4 ）少、工期短、难度低。由于小高层住宅层数较低、结构体系简单，抗风、抗震要求都不如一般的高层建筑，对于开发商来说，较少，工期较短，资金和人员均容易周转，而回报并不低，因此受到他们的欢迎。

这是我的简单总结，可能有不妥之处，望大家批评指正啊

这样看，似乎感觉不出小高层的优点有多大，我们跟高层对比一下就能看出来了

高层住宅则存在通风、采光不良，私密性差，高容积率造成生活品质下降、住户的舒适性得不到满足等缺憾。另外，高层还存在开发周期、造价高等缺点。
多层的维修基金按房价的1。5%提取，小高层、高层按3%提取。

高层视线开阔，空气好，灰尘小，噪音小。

高层还有众多的问题：
1、摊分面积大，实用面积小；
2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受；
3、柱体占用面积大；
4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低；
5、收取的管理费用高。

富甲逸品的公摊有多大啊

 反正我死活不买高层

 总结的挺详细的，但是地段这边，我感觉没有那么优越吧

 我只知道二中很好，但是水平怎么样就不清楚了

除了这些，周围配套还行吧？

 有谁的孩子在那里呢