首套房商贷首付降至25%：9月30日央行宣布，在不实施限购措施城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人房贷，最低首付款比例调整为不低于25%。
下调首付比例不具备强制性：人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
烟台符合下调条件：烟台目前没有限购，因此是在此次首套房商贷首付下调之列的。因此烟台市民贷款买首套房的首付比例将有望从此前的30%下降到25%。
烟台实施需再等等
小编致电烟台各大银行，回复都很统一：暂时还未接到调整通知，即使调整也需要一周左右的时间，目前烟台首套商品房的首付比例还是30%。
首套房首付降至25% 省了“首付”但并不“省钱”
首付比例下降，对刚需购房者无疑是好事一桩，因为买房的时候可以少付首付了。以购买一套总价100万元的住房为例，原来至少需要准备30万元的首付款，下调后是25万元，因此，实施后对刚需购房势必是有促进作用。
但是并不省钱，我们来算一笔帐：还是以总购房款100万元，贷款期限30年，等额本息，基准利率来计算：
首付3成的话，贷款70万元，每月还款额3817.87元，总利息67.443万元。
而首付2.5成，贷款75万元，每个月需还款4090.58元，总利息72.261万元。
这样一来，虽首付款少付5万元，但需要多向银行偿还约4.8万元的利息。
有得有失、有利有弊，这次新政的最新进展和影响，我们将持续关注
二手房好像可以首付2.5成了
规定是规定 实施就不知道了
首套房商贷首付降至25%：9月30日央行宣布，在不实施限购措施城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人房贷，最低首付款比例调整为不低于25%。
下调首付比例不具备强制性：人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
烟台符合下调条件：烟台目前没有限购，因此是在此次首套房商贷首付下调之列的。因此烟台市民贷款买首套房的首付比例将有望从此前的30%下降到25%。
烟台实施需再等等
小编致电烟台各大银行，回复都很统一：暂时还未接到调整通知，即使调整也需要一周左右的时间，目前烟台首套商品房的首付比例还是30%。
首套房首付降至25% 省了“首付”但并不“省钱”
首付比例下降，对刚需购房者无疑是好事一桩，因为买房的时候可以少付首付了。以购买一套总价100万元的住房为例，原来至少需要准备30万元的首付款，下调后是25万元，因此，实施后对刚需购房势必是有促进作用。
但是并不省钱，我们来算一笔帐：还是以总购房款100万元，贷款期限30年，等额本息，基准利率来计算：
首付3成的话，贷款70万元，每月还款额3817.87元，总利息67.443万元。
而首付2.5成，贷款75万元，每个月需还款4090.58元，总利息72.261万元。
这样一来，虽首付款少付5万元，但需要多向银行偿还约4.8万元的利息。
有得有失、有利有弊，这次新政的最新进展和影响，我们将持续关注