主题：是否意味着“金九银十”几成泡影

金九银十”素来是国内楼市中最具标志性意义的营销符号之一。然而，回顾往年，由于宏观经济环境的低迷以及国家调控政策的紧缩，“金九银十”出现的频率日趋降低。尤其是今年，为防止地产出现“量升价涨”的局面，有关部门不惜祭出“二三线城市限购”的大旗压制。这是否意味着“金九银十”几成泡影？

据同策数据显示，9月30日-10月6日烟台全市新增1032套，成交555套，供求比1.5，新增量与九月下旬基本持平，成交量受十一假日网签滞后影响大幅受挫，供求比接近2.0，数据表现上，去库存压力较大。

9月30日-10月6日全市成交555套，环比下降57.6%，成交大幅下降，为近3个月最低点，并非为热度转淡，主要原因为网签滞后造成的成交量“假摔”。实际市场表现中，十一假期客户到访量、成交量均有可观的提升，但因为网签滞后性，十一期间的成交量预计将在接下来两周的网签成交中有所体现。

十月第一周，全市网签成交明星项目为嵛景华城网签80套，为39-40#两栋新品于9月30日预售后顺销入市集中认购网签。其次为9月21日开盘加推的华明•星海湾和中铁•逸都均网签26套，新品获预售后集中签约的山水龙城网签28套。

环比大幅下降”为十月第一周各区域网签成交量主要表现特征。除高新区小幅上涨3.8%之外，其它5区成交量均大幅下滑，下降幅度45%-75%。

发区成交201套，环比下降48.9%，再次攀升至六区成交第一位。成交主力楼盘为嵛景华城两栋小高层新品预售后顺销入市，9月30日-10月6日集中网签80套。9月下旬加推的华明•星海湾本周网签26套。9月中旬预售后顺销的新项目上居和园网签21套。

芝罘区成交108套，环比下降75.3%。9月30日-10月6日芝罘区成交量被开发区赶超，降至第二。成交主力楼盘为山水龙城网签28套，柏林春天网签24套，两个项目的新品已在之前几个月入市认购，9月30日-10月6日为预售后集中办理网签。

福山区成交67套，环比下降53.5%，成交主力楼盘为太德•君山水9月底3栋新品预售后于十一周前后顺销入市3#，9月30日-10月6日集中网签23套。

莱山区成交64套，环比下降62.6%，主要来自9月21号加推新品组团的中铁•逸都，9月30日-10月6日网签26套。

牟平区成交60套，环比下降45.5%。成交主力楼盘为富丽•紫玉花园网签10套，山海龙城网签8套，龙湖•葡缇海湾网签6套。