主题：北京二套房贷首付提至7成 房贷利率仍为1.1倍

今天起，北京公积金贷款和北京市商业银行将实行新的房贷政策。购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。

新京报讯 在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。昨天，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。从今天起通过网签的购房，都将按照新政策执行。

“无房有贷”二套房首付仍为6成

此前北京公积金二套房的政策是，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。昨日，北京住房公积金管理中心公布了《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，提出借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。

不过，对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。相关人士解释说，政策中提出的1条购房提取记录，并非是一次提取。比如购房人之前购买过一套住房，但针对这套住房提取过多次公积金，也只会认定为1条购房提取记录。

公积金二套房贷利率仍为1.1倍

业内人士表示，现实中不少购房者是“卖小换大”，卖掉之前小的房子换大一点的，改善居住条件。这类人群往往之前有过贷款记录，但新购房仍然是自住的需求。此次公积金贷款首付调整，对于“无房有贷”的情况并没有上浮，体现出虽然调控加严，但公积金贷款仍然支持自住的刚需购房。

同时，昨天发布的通知中，并没有提及二套房公积金贷款利率的调整，因此可见仍然将执行1.1倍的利率。

此外，新政还在贷款资格审核、贷款额度、月还款额、借款申请人缴存要求、加大住房公积金违规行为的惩处力度等方面，提出了进一步加严、收紧的新规。

买卖房的都想升，只有看评论的想跌。哈哈哈

调调调，调控到最后就是没钱人或钱少的人买不起房，更买不起多套房，有点钱容易吗?买房子做个投资，把日子过的更好些咋就不行呢?调控调控，到现在耽误有钱人买房子了吗?有钱人买房子用贷款吗?加点税叫事儿吗?不从根本上解决问题，总想着法儿的玩儿老百姓

有钱的人需要首付吗？？
人家是全额付款，只有屁民才需要首付

提到100%又怎样，对一个第一套首付都付不起的人完全没什么影响

有钱人需要贷款吗？？？这都是调的谁啊

怪不的我买不起房，原来人家的公积金还能贷二次啊，我的公积金咋一次都不能贷啊，不光郁闷，而是应该自卑死啊，它奶奶的。。。。。。。。。。。。

大家坚持不买房，携起手来共同抵制，我周围的人在老家都有房子住，为什么要去做一辈子的房奴，人活一生容易吗？普通老百姓干一辈子都买不起，都清醒起来吧。

人家有钱的都全款，人家都不知道公积金是啥~~~

都是替有钱人办事啊，不管咋提高首付或利率，反正他们有的是钱，贷款也能贷上，普通老百姓沾不着边啊，