主题：住建部官员称要发展小城镇 应该推进房地产税

迟福林：十二五末新型城镇化将带来30万亿消费规模

在8月10日中国城镇化与企业家论坛间隙，中国海南改革发展研究院院长迟福林表示，通过人口城镇化推动消费主导的转型改革是大趋势，预计十二五末期消费规模达30万亿。

住建部官员：发展小城镇应推进房地产税

住建部村镇建设司司长赵晖在出席“2013年中国城镇化与企业家论坛”时指出，，改革要培育城镇内生发展动力，应推进房地产税的征收，逐步提高房地产税占地方政府税收的比重，使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。

他表示，小城镇符合中国的需要，但发展得不好。我国小城镇居住的大部分是农民，小城镇的城镇化还是“半成品”。我国小城镇人口在城镇人口中的比重很低，只有27%，远低于欧美发达国家的水平，而且近年来这一比例在逐渐下降。造成这种现象的一大原因是我国城市等级体制造成资源高度向大城市集聚，大城市人口负担越来越重，小城镇发展动力不足。

赵晖强调，大城市是通过房地产开发将城市内部和城市外部的资金输入城市建设，即政府把土地卖给开发商，开发商再把房子卖给老百姓，买房者的资金通过开发商的渠道最终进入政府，政府拿钱去建设城市的道路、污水管网等基础设施。但小城镇不能依靠土地出让金，因为小城镇的土部分是集体建设用地，不能流转。必须改革农房建设机制，通过打破宅基地只能在村内分配的体制，在镇区规划农房新区，政府负责规划管理和基础设施建设并建立财政支持机制，集聚人口和资本，带动小城镇建设，促进第三产业发展。

他表示，目前地方财政主要依赖工业，但工业较强的镇只是少数，大部分镇财政收入薄弱。应推进房地产税的征收，逐步提高房地产税占地方政府税收的比重。

该业内人士称，中介违规几乎已成为行业“潜规则”，此次专项治理如果力度够大的话，中介行业可能会经历一次洗牌

业内人士表示，目前正值房地产调控的关键期，但房地产中介机构多有违法违规行为发生，比如在购房方面，帮助购房人伪造证明材料购房、规避限贷等，严重影响了调控政策的执行效果。在租房方面，多有打隔断出租等行为，吃房租差价的同时，隔断房屋还造成安全隐患。

根据2011年4月1日起施行的《房地产经纪管理办法》，擅自发布房源信息，捏造散布信息，或者与房地产开发经营单位串通、炒卖房号，操纵市场价格；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；改变房屋内部结构分割出租等行为，可罚款1万到3万元。

消费规模很庞大呀

挺好

发展小城镇应推进房地产税